法律分析:
(1)明确请求事项是诉讼的基础,要求开发商继续履行交付房屋的合同义务并主张延期交付违约金,这是保障购房者权益的重要诉求。若合同约定的违约金过低,可请求调整至与实际损失相当,确保自身利益不受损。
(2)准备诉讼材料是关键环节,购房合同、付款凭证、开发商通知交付房屋的相关材料等证据,能有力证明房屋买卖关系及延期交付事实,为诉讼提供坚实支撑。
(3)撰写起诉状需规范准确,清晰写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由,让法院能全面了解案件情况。事实部分要详细描述购房过程和延期交付情况,理由部分需依据法律阐述开发商违约应承担责任。
(4)向房屋所在地有管辖权的法院提交起诉状和证据立案,遵循法定程序等待法院审理判决。
提醒:
不同案件的具体情况存在差异,在诉讼过程中需注意证据的真实性和关联性。建议咨询专业法律意见,以便更精准地维护自身权益。