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我朋友在广东省租赁了一处房子,如今租赁合同要终止了,房屋租赁合同终止协议模板怎么写的?

918浏览 匿名 2018-03-18 青海西宁
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律师解答 共1条
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    关于房屋租赁终止协议的写法:
    一、在本合同有效期内,若甲乙双方协商一致,可提前解除本合同。
    二、若发生不可抗力事件,致使租赁房屋不能正常使用,则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间,乙方免交租金及物业管理费,待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用,合同有效期也相应向后顺延。
    三、若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营,则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应按实际租用天数,即时结清租金及其他各项费用,且甲方不承担乙方任何损失。
    四、有下列情形之一,甲方有权选择解除本合同,并要求乙方赔偿其遭受的一切损失:
    1、乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用超过两个月或▁▁▁▁元时
    2、乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的
    3、乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的
    4、乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的
    5、乙方利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的。
    甲方根据上述情形解除合同时,应书面通知乙方,本合同自解除通知送达乙方之日解除,乙方应及时腾空并交回租赁房屋,乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还,甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失甲方亦可选择不予解除合同,但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。
    五、有下列情形之一,乙方有权选择提前解除本合同,并要求甲方赔偿其遭受的一切实际损失:
    1、甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定,在乙方通知的补救期内又未及时补救,致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。
    2、乙方根据上述情形提前终止合同时,应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项,租金照实计算乙方亦可选择不予解除合同,但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。
    全文
    8 2020-12-02 00:41:12
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终止合同协议书模板
合同终止协议书要写甲方_与乙方原于年月日签订的合字合同,现因使方无法继续履行合同,经双方协商同意,该合同于 年月日予以终止。因终止合同给_方造成损失计_元,由_方负责赔偿。赔偿金自_年_月_日起至_年_月_日止分_次付清,特此协议。
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合同事务
敲诈勒索罪最终判刑是什么
[律师回复] 解析:
敲诈勒索罪,系指行为人为实现其非法占有的意图,采取威胁、恫吓或要挟等方式,强行从被害人手中获取财物的行为。此罪乃一项严重侵犯财产权利的犯罪类型,其主要侵犯的客体为他人的财产权益。
依据我国《中华人民共和国刑法》的相关法律条文,对于构成敲诈勒索罪的行为人,将面临以下刑罚标准:若行为人以敲诈勒索的方式获取他人财物,且涉案金额达到一定程度,或者多次进行此类行为,则将依法被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金处罚;若行为人涉嫌敲诈勒索的金额巨大,或者造成了其他严重后果,那么将依法被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金处罚;而对于那些涉嫌敲诈勒索金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的行为人,则将依法被判处十年以上有期徒刑,并且必须承担罚金处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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劳动合同终止模板怎么写?
劳动合同终止书应当包括:被终止劳动合同的员工的基本信息、通知送达的方式、公司经办人、劳动合同终止的具体内容、办理离职交接手续的时间。根据《劳动法》规定,劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现,劳动合同即行终止。
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合同事务
取保候审会收到什么文件
[律师回复] 解析:
当要求进行取保候审时,必须提交的申请文件包括:正式的书面申请和被告人身份信息的证明文件、与案件有关的各类证据等。在这份正式的书面申请中,需要明确列出取保候审的理由、所选择采用的担保方式以及应严格遵守的各项法规条款等重要事项。在众多的取保候审申请人当中,既有被司法部门羁押的犯罪嫌疑人和被告人本人,也包括他们的法定代理人及其近亲家属。若犯罪嫌疑人已经遭到公安机关的逮捕,那么他们所聘请的辩护律师有权代表他们提出取保候审的申请。取保候审实际上是相关司法机构对犯罪嫌疑人采取的一种暂时不对其实施羁押的特殊处理方式。对于那些应当予以逮捕的罪犯,但如果发现他们患有严重疾病,或者正处于孕期,以及正在哺乳自己孩子的母亲,或者是罪行相对较轻的人员,都可以考虑采取取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
银行卡保护性止付一个月是否合法
[律师回复] 解析:
当您的银行卡遭遇长达一个月的止付时,这通常预示着该账户可能牵扯进了诸如非法活动等法律纠纷中。这种状况的产生,可能是由于您的信用卡欠款未能按时偿还,出现套现等不当用卡行为,亦或是与涉嫌诈骗的账户存在资金来往等原因所致。若您不幸遇到了这样的情况,我们强烈建议您立即与发卡银行或相关金融机构取得联系,以获得具体的核实情况。在这个过程中,您可能需要提供详细的交易记录、银行对账单以及个人身份证明等相关文件和证据,以便证明自己的清白无辜。在某些特殊情况下,您甚至可能需要寻求专业的法律咨询服务,以全面了解您可能面临的法律责任及相应的潜在后果。
若是由于涉嫌诈骗行为而导致银行卡被止付,您通常会接收到来自银行的短信通知,此时您应尽快与当地的反诈骗中心或派出所进行沟通,商讨如何解决冻结事宜。在某些情况下,您可能需要签署一份承诺书,并将相关信息上传至反诈骗系统之后,才能够启动解冻程序。
若银行卡的止付给您的日常生活带来了不便,或者影响到您的贷款还款计划,那么您可能需要与反诈骗中心以及负责还款的银行进行协商,探讨是否可以利用其他银行卡进行还款操作,或者申请解冻其中一张卡片以满足日常生活所需。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百零二条
人民法院在必要的时候,可以采取保全措施,查封、扣押或者冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人或者人民检察院可以申请人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施,适用民事诉讼法的有关规定。
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合同终止协议模板是怎样的
甲方_与乙方_原于_年_月_日签订的合字第合同,现因 _使_方无法继续履行合同,经双方协商同意,该合同于_ 年_月_日予以终止,不再履行,且因合同所产生的一切责任和后果互不追究。本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式两份,由双方各执一份,具有同等的法律效力。
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洗钱罪立案范围多大判刑
[律师回复] 解析:
若行为构成刑事犯罪,则应依法没收其从事上游犯罪所获得之所得及相应之收益,同时判处五年以下有期徒刑或拘役,并附加适当罚金作为惩戒。如情节较为严重者,将被判处五年以上但不超过十年的有期徒刑,同时施加罚金刑罚。对于呈现类似违法行为的公司团体,也将面临严厉的法律制裁,包括对其处以罚金,并对其直接负责的主管人员以及直接责任人进行惩罚,具体为判处五年以下有期徒刑或拘役,并附加适当罚金;而对于情节严重者,将被判处五年以上但不超过十年的有期徒刑,同时施加罚金刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
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