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违约金胜诉了但开发商没钱怎么办

3.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-06-07 安徽蚌埠
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律师解答 共5条
  • 本地法律顾问团
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    胜诉后开发商没钱支付违约金,可多途径解决。一方面申请强制执行,法院会查询并控制开发商名下财产,若其隐匿、转移财产可追究刑事责任;另一方面若开发商资产不足以偿债,可申请破产清算参与剩余资产分配,还能调查股东出资情况让出资不实股东担责。

    具体措施和建议如下:
    1.判决生效后尽快向法院申请强制执行,密切跟进法院对开发商财产的查询和执行进度。
    2.留意开发商是否有隐匿、转移财产行为,若发现及时收集证据提交法院。
    3.若开发商符合破产条件,及时申请破产清算。
    4.调查开发商股东出资情况,若存在出资不实、抽逃出资等问题,通过法律途径要求股东担责。
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    1 06-07
  • 蚌埠谈判法务
    蚌埠谈判法务
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    法律分析:
    (1)胜诉后若开发商没钱支付违约金,及时申请强制执行是关键一步。法院会对开发商名下的各类财产进行查询,并采取查封、扣押、冻结等措施,以保障债权的实现。若开发商隐匿、转移财产,将面临拒不执行判决、裁定罪的刑事追责。
    (2)当开发商作为企业法人资产无法清偿全部债务时,申请其破产清算是可行途径。债权人可通过破产程序参与分配开发商的剩余资产,尽量挽回损失。
    (3)调查开发商股东是否存在出资不实、抽逃出资等情况也很重要。若有此类情形,股东需在未出资范围内对公司债务承担连带责任,这为债权人增加了获得赔偿的可能。

    提醒:
    申请强制执行和破产清算程序较为复杂,且不同案件情况有别。若遇到此类问题,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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    5 06-07
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)及时申请强制执行,法院会对开发商名下房产、车辆、银行存款等财产进行查询、查封、扣押、冻结等操作。若开发商有隐匿、转移财产行为,可追究其拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。

    (二)若开发商是企业法人且资产不足以清偿全部债务,申请其破产清算,通过破产程序参与分配剩余资产。

    (三)调查开发商股东是否存在出资不实、抽逃出资情况,若有,可要求股东在未出资范围内对公司债务承担连带责任。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这表明开发商未按判决支付违约金属于不履行合同义务,可依法要求其承担责任,上述措施也都是为保障守约方权益而采取的合法手段。
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    8 06-07
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.判决生效后尽快向法院申请强制执行,法院会查询开发商名下财产并进行查封、扣押、冻结。若开发商隐匿、转移财产,会被追究刑事责任。
    2.若开发商为企业法人且资不抵债,可申请其破产清算,通过破产程序分配剩余资产。
    3.调查开发商股东是否存在出资不实、抽逃出资情况,若有,可要求股东在未出资范围内担责。
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    4 06-07
  • 地产维权法务
    地产维权法务
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    结论:
    胜诉后开发商没钱支付违约金,可申请强制执行、申请其破产清算,还可追究有出资问题股东的责任。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民事诉讼法》,判决生效后,可向法院申请强制执行开发商财产,法院有权查询并对其名下房产、车辆、银行存款等进行查封、扣押、冻结。若开发商隐匿、转移财产,依《中华人民共和国刑法》,可追究其拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。若开发商作为企业法人资产不足以清偿全部债务,根据《中华人民共和国企业破产法》,可申请其破产清算,通过破产程序参与分配剩余资产。若调查发现股东存在出资不实、抽逃出资等情况,依据《中华人民共和国公司法》,可要求股东在未出资范围内对公司债务承担连带责任。若在处理此类问题时遇到疑惑,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    5 06-07
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