房东延期交房能否解除合同

结论：
房东延期交房，租客能否解除合同要分情况。有约定按约定，无约定经催告合理期限仍未履行可解除。
法律解析：
在租赁合同关系中，若合同明确约定房东延期交房租客可解除合同，且房东延期交房符合此约定，租客可直接依约解除。若合同未作相关约定，根据法律规定，房东迟延交房经租客催告后在合理期限（如一个月左右，结合交易习惯确定）内仍未履行的，租客可行使解除权。租客解除合同需通知房东，通知到达时合同解除。解除后，租客可要求房东返还已付租金、押金等费用，并承担违约责任赔偿损失。若遇到房东延期交房等复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.租客能否因房东延期交房解除合同分情况而定。若合同中有房东延期交房租客可解约的条款，且房东延期交房符合约定情形，租客可依约解除合同。

2.若合同未约定，房东迟延交房经租客催告后在合理期限内仍未履行，租客可以解除合同，合理期限一般结合交易习惯确定，如一个月左右。

3.租客解除合同需通知房东，合同自通知到达时解除。解除合同后，租客可要求房东返还已支付租金、押金等费用，并承担违约责任赔偿损失。

建议租客在签订租赁合同时明确约定房东延期交房的解约条款。遇到房东延期交房情况，及时书面催告并保留证据，按法定或约定程序解除合同维护自身权益。

（一）若合同有约定房东延期交房租客可解除合同的条款，且房东延期交房符合约定情形，租客可直接依约解除合同。
（二）若合同未约定，房东迟延交房经租客催告，在合理期限（如一个月左右）仍未履行，租客可解除合同。
（三）租客解除合同要通知房东，合同自通知到达时解除。
（四）解除合同后，租客可要求房东返还已支付租金、押金等费用，并承担违约责任赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同；第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

1.若租赁合同中约定房东延期交房租客可解约，且房东延期交房符合约定情形，租客能依约解除合同。

2.若合同无相关约定，房东迟延交房，经租客催告后合理期限内仍未履行，租客可解约。合理期限常结合交易习惯，比如一个月左右。

3.租客解约要通知房东，通知到达时合同解除。之后，租客可要求房东返还租金、押金，承担违约责任并赔偿损失。