买的商品房被法院查封了怎么办？为什么售楼部违法销售？

买的商品房过户时被法院查封依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有该财产尚未过户的，但若第三人对未办理过户登记手续没有过错的，人民法院不得查封、扣押、冻结。结合本案陈某在买卖的过程中并不知道黄某的债权债务关系，在支付全额房款后也已向房管局申请办理过户手续，房管局对该申请也已受理，只是在办理的过程中，因房管局的原因致使不能及时过户。故应该认得陈某已经取得该房屋的所有权。而且根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”该规定明确了商品房的交付除当事人另有约定外，房屋交付使用就已经是转移了占有，而占有是根据所有权而滋生的权利，法院不得查封被执行人之外的第三人的财产，故应予以解除。

你好，你全额付款了吗？有无办理合同备案？本律师处理该类案件经验丰富，具体可以来电咨询。如果是开发商存在欺诈行为可以要求双倍退还购房款。

可告开发商退赔

您好，可以提执行异议，具体需要分析，可来电咨询

你们在哪里买的房子？具体什么情况？

要看为什么查封，如果是在卖给您之前被抵押了未告知或者一房二卖，可以要求退款并赔偿已付款一倍的损失。

起诉违约，解除合同，要求赔偿。