律图审稿专业委员会3轮严审

事件地点北京房山区。事件描述:本人女,外地户籍,1、因男方在京无购房资格,当初结婚前由男方出约100万首付款在房山区购买了87平左右的两居室,登记为女方婚前财产,户名只有女方,以女方名义做的银行贷款,因女方收入高,都是女方还贷。2、在婚后男方在霸州市购买了一套70平的房子,后在未与女方商量的前提下卖出并在男方老家为其父母购买了一套房,据男方说房产登记在男方名字。现在二人想离婚,房产怎么分配?

10w+浏览 匿名 2018-03-19 北京房山区
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律师解答 共9条
  • 曹书珍律师
    曹书珍律师
    房山房产  如果没有协议   属于女方   但是婚后还贷款的部分属于共同财产  100万按照借款处理。第二套属于共同财产
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    3 2018-03-19
  • 孔民律师
    孔民律师
    是在婚姻期间买的吗
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    5 2018-03-19
  • 李标田律师
    李标田律师
    评分 4.9 服务2.3万人
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    你好如果婚后同出资, 平均分割
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    5 2018-03-22
  • 申维丰律师
    申维丰律师
    您好,婚后偿还的贷款部分及相应的房产增值部分属于夫妻共同财产
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    6 2018-03-19
  • 王峰律师
    王峰律师
    您好:建议委托律师帮您处理解决。
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    5 2018-03-19
  • 李平律师
    李平律师
    您好,您的诉求是什么?
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    2 2018-03-19
  • 陈微律师
    陈微律师
    您好!
    1.首先,您双方可以就房屋分割问题进行协商确定具体的方案。
    2.如果协议不成,男方可以举证证明首付100万是由其支付,由于政策原因才登记在女方名下,从而主张该套房屋属于夫妻共同财产,那么即由双方依法进行分割,一般是双方平分。
    3.关于女方婚后还贷的部分,根据《婚姻法》的规定,婚姻关系存续期间一方的收入属于夫妻共同财产,因此女方即使是以自己的收入偿还贷款,也属于以夫妻共同财产还贷。
    4.男方婚后购买的房屋,如果确实登记在男方的名下,那么属于双方的夫妻共同财产,如果离婚,可以主张由双方平分。
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    5 2018-03-19
  • 谢丽丽律师
    谢丽丽律师
    婚后偿还的贷款部分及相应的房产增值部分属于夫妻共同财产
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    6 2018-03-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、房山区的房子婚后贷款的部分及增值部分属于夫妻共同财产;
    2、婚后在霸州市买的房子是夫妻共同财产。离婚夫妻共同财产一方一半
    全文
    8 2018-03-22
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关于个人债务转让协议范本的描述
明确转让人(甲方)与接受转让的人(乙方)的名字,然后写依据法律达成了如下的个人转让债务协议。转让人将自己所背负的个人债务转让给乙方,乙方需要接受来自转让人所背负的具体债务。
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律师会见家属要什么证件
[律师回复] 解析:
所说的"三证",分别是指辩护律师的执业资格证书,律师事务所在案中的证明文件以及案件当事人的委托代理授权书或由法律援助中心出具的公函。在刑事案件立案之后,从犯罪嫌疑人身处的侦查机关第一次对其进行讯问或者采取强制措施的那一天开始,他便有权利聘请律师来为自己提供法律上的援助和协助。为了确保犯罪嫌疑人能够充分行使这一权利,侦查人员在进行讯问的过程中,必须明确告知犯罪嫌疑人他享有委托律师的权力。拘留作为一种强制性的措施之一,因此一旦犯罪嫌疑人被拘留,他们应该立即寻求律师的帮助。对于涉及到危害国家安全、恐怖活动以及特别重大的贿赂犯罪案件,在案件侦查期间,如果辩护律师需要与在押的犯罪嫌疑人见面交流的话,都必须事先得到侦查机关的批准和许可。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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受贿罪的条件及标准有几种
[律师回复] 解析:
对于受贿罪的立案标准,我们需要满足如下几点要求:
首先是个人受贿金额必须达到或超过五千元人民币;
其次,即便个人受贿金额未满五千元人民币,若存在以下情况之一的也应依法进行立案:即由于当事人的受贿行为直接导致了国家或者社会公共利益遭受重大损害的;或者故意为难、威胁相关部门、机构以及个人,给社会带来了极其不良的影响的;亦或是实施强制性地索求他人财物等行为。
在对受贿罪进行处罚时,根据涉案金额大小或者其他严重程度,通常会给予以下相应的刑罚:对于涉及金额较大或者具有其他较为严重情节的犯罪嫌疑人,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金;而对于涉案金额巨大或者具有其他更为严重情节的犯罪嫌疑人,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的惩罚,同样需要缴纳罚金;
至于涉案金额特别巨大或者具有其他特别严重情节的犯罪嫌疑人,则将被判处七年以上有期徒刑,并且还可能被处以罚金或者没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
妨害公务入罪条件是什么
[律师回复] 解析:
所谓妨害公务罪,其含义是指采用暴力或威胁手段,故意阻碍国家行政部门工作人员依法执行公务的行为。
(一)从犯罪构成角度而言,本罪所侵害的是多层次、复杂性的法益,包括国家行政管理的正常秩序以及相关人员的人身权益等。
具体来说,国家行政机构的日常运作及其工作人员、红十字会工作者的人身自由权,都是此罪可能涉猎到的具体客体。
(二)就客观行为特征来看,此种犯罪通常呈现出以下四种形态:
1.直接以暴力或者威胁方式来妨碍国家行政部门工作人员在履职过程中的各项职权行使;
2.通过暴力与威胁,达到阻碍全国范围内各级人民代表大会代表履行业绩的目的;
3.在自然灾害以及突发事件发生时,以暴力或威胁手段拒绝并阻挠红十字会工作人员依据法律规定履行其应尽义务;
4.虽然没有实施暴力或威胁行为,却故意阻碍国家安全机构及公安部门按照法律程序国土安全任务的执行,尽管未出现严重后果,也将被视为妨害公务罪的一种形式。
(三)从犯罪主体角度分析,本罪的实施者可以是一般的公民,只要他年满刑法规定的刑事责任年龄并且具有承担刑事责任的能力即可构成该罪。
(四)从主观要件来讲,本罪的成立必须以故意为前提,即明知对方是正在依照法律规定履职的国家行政部门工作人员、人大代表以及红十字会工作者,而有意识地对他们采取暴力或威胁措施,使之无法继续完成职务赋予的使命。
法律依据:
《刑法》第二百四十二条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员解救被收买的妇女、儿童的,依照本法第二百七十七条的规定定罪处罚。
聚众阻碍国家机关工作人员解救被收买的妇女、儿童的首要分子,处五年以下有期徒刑或者拘役;
其他参与者使用暴力、威胁方法的,依照前款的规定处罚。
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知识产权
2024年取保候审的条件有哪些
[律师回复] 解析:
对于犯罪嫌疑人士提出的取保候审请求而言,应当依据以下三个方面的因素来加以衡量和判断:
第一,首先要考虑可能对其判处的刑法类型,即是否可能被判定为“管制”刑期、“拘役”刑期或可能需要单独地执行“附加刑”;
其次,根据犯罪事实情况考量是否有可能被判处“有期徒刑”以上的刑罚,并且在这种情况下,实施取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁;
最后,还需考虑犯罪嫌疑人士自身的健康状况以及家庭情况等因素,如若存在患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,同样也可以考虑采取取保候审措施,以避免对其个人及社会造成潜在的危害。
此外,如果犯罪嫌疑人士已经被羁押了一定时间,但案件仍未得到妥善处理,且具备采取取保候审措施的必要性,那么也可以考虑批准其取保候审的请求。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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盗窃罪获利数额认定条件有几个
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,对于个体实施盗窃行为,其所窃取公私财物达到相应“数额较大”的标准时,将面临刑事指控,具体刑法期限及罚金程度因不同犯罪情节而有所差异。
其中,“数额较大”的起征点为人民币1000元至3000元之间,对应的刑罚为三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能被处以罚金。
若个体盗窃公私财物的数额进一步增大,则将面临更为严重的刑事指控。例如,当盗窃金额达到人民币3万元至10万元时,将被视为“数额巨大”,对应的刑罚为三年以上十年以下有期徒刑,并可能被处以罚金。而当盗窃金额高达人民币30万元至50万元时,将被认定为“数额特别巨大”,对应的刑罚为十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并可能被处以罚金或者没收财产。
值得注意的是,上述刑罚标准并非固定不变,而是由各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院根据当地经济发展水平以及社会治安状况进行调整,并上报最高人民法院和最高人民检察院备案。
此外,对于盗窃金额较小的案件,也有相应的量刑标准。例如,当盗窃金额在人民币1000元以上但不足2500元时,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;当盗窃金额在人民币2500元以上但不足4000元时,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;当盗窃金额在人民币4000元以上但不足7000元时,将面临有期徒刑一年至二年的处罚;当盗窃金额在人民币7000元以上但不足10000元时,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
危险驾驶罪挪车的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
关于“醉驾”的定义及挪车行为在何种情况下会被判定为醉驾,相关法规明确指出,所谓的醉驾是指在道路、城市道路以及单位管辖范围内允许社会机动车通行的地方(如广场、公共停车场等),这些都属于公众通行的场所,而非居民小区等禁止机动车自由通行的通道或专用停车场。因此,如果驾驶员在上述公众通行的场所中,因醉酒而进行车辆位置调整等行为,并不符合相关法律所规定的在道路上醉酒驾驶机动车的范畴。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
取保候审材料需要哪些证件
[律师回复] 解析:
为了确保符合相关规定且流程合规地进行取保候审手续的办理,需要准备以下必要材料:
首先,必须提交一份详尽的《取保候审申请书》;
其次,如果您是由家属代表申请人提出申请,那么还需附上您的个人身份证明文件及与被告人之间亲属关系的确立证明;而如果由聘用的律师作为代理人代为申请,则必须提供其合法有效的职业证书复印件;
第三,如果选择以保证人作为担保方式,则需要提交保证人所在工作单位开具的收入证明;
最后,若犯罪嫌疑人存在身体疾病,则需同时提交医院出具的详细诊断证明书,以及被告人的残疾证明、重病证明、无法独立生活证明、怀孕证明、哺乳期婴儿证明等相关材料。在所有申请材料完备之后,可直接向负责该案件的司法机构提交申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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知识产权
职务侵占罪属于哪一类案件
[律师回复] 解析:
1.关于职务侵占罪,此种行为并不在自诉案件范畴内,而是属于典型的公诉案件。
2.根据我国相关法律法规的规定,刑事案件类型多种多样,其中包括自诉案件、公诉案件、刑事附带民事案件、上诉抗诉案件以及申诉案件等等。
3.在通常情况下,此类案件都会有国家刑事司法机关积极主动地介入,且受害者或公众可以向公安机关进行报案或举报。为了准确认定犯罪嫌疑人的职位与身份,应当调取出事单位的企业注册登记资料以及劳动合同等相关证明文件。
此外,还需要搜集能够证明犯罪嫌疑人所占有的财物是否利用了其职务之便的相关证据,例如财物账目等等。
同时,也需要邀请司法会计审计部门出具相关审计鉴定报告,以评估犯罪对象和涉案金额等关键信息。即便职务侵占案中的全部款项被成功追回,罪犯仍可能面临刑罚。这是因为职务侵占罪属于行为犯,且属于公诉案件,一旦实施侵占行为,其造成的危害后果已然形成,因此无论是否退还财产,都必须依法定罪量刑。
至于量刑标准,则需视具体涉案金额而定。若涉及到侵占罪数额较大的情况,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
然而,如果罪犯能够积极退赃、退赔,并且综合考虑犯罪性质、退赃退赔行为对损害结果所能弥补的程度、退赃退赔的数额以及主动程度等多方面因素,法院可以根据具体情节酌情予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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户籍地是籍贯地吗?
户籍所在地是指我国居民户口簿登记所在地,一般是指出生时其父母户口登记地方,通常是家庭户口簿上的户口所在地。户籍地并不一定是这个人的祖籍地或籍贯地。
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自述盗窃罪初犯条件是什么?
自述盗窃罪初犯条件是第1次触犯盗窃罪。还有根据我们国家法律当中明确的规定,如果说是第1次犯罪的话,是需要提交相关的材料来进行证明的。自述盗窃罪初犯条件是什么,这个问题可以参考本文内容。
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刑事辩护
取保候审条件怎么办理
[律师回复] 解析:
关于取保候审适用的必要条件包括以下几点:
首先是针对可能判处管制、拘役或可独立适用附加刑的案件;
其次是对于可能被判处在有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施不会对社会产生较大风险的情况;
第三则是针对于因患有严重疾病导致生活无法自理、或是孕妇以及正在哺乳期的女性,同样可以考虑采取该类措施以降低社会风险;
最后是针对在羁押期限届满后,仍有未予处理完毕的待决案件,也需考虑采取取保候审的方式。
而关于取保候审的具体操作流程,主要分为以下几个步骤:
首先是取保候审的申请环节,被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属都享有提出取保候审申请的权利,并且应以书面形式进行申请。
其次是取保候审的决定阶段,公安机关、人民检察院及人民法院在收到取保候审申请后,必须在七日内做出是否批准的回复。若未能获得批准,则应告知申请人并详细解释不予批准的原因。
最后是取保候审的执行环节,由公安机关负责执行,执行过程中,应向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,同时告知他们在取保候审期间所应遵守的相关规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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职务侵占罪立案要件是什么
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的具体立案标准,主要包括以下几个方面:
首先是犯罪主体应为公司、企业或者其他单位的工作人员,他们利用自己在职务上的便利条件,采取不正当手段,非法地将本公司的财务据为己有。在这里需要强调的是,只有当涉案金额达到一定程度时,才会受到相应的刑事处罚。
具体来说,如果涉及的金额较小(即“金额较大”),那么将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚;而如果涉及的金额较大(即“金额巨大”),那么将会面临五年以上有期徒刑,同时还会被没收所侵占的全部财产。
根据相关法规规定,“金额较大”的起点为六万元人民币,而“金额巨大”的起点则为一百万元人民币。因此,当出现上述提到的侵占金额范围内的情况时,被侵占的公司有权依法向公安机关报案,并追究相关责任人的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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