律图审稿专业委员会3轮严审

工业用地可以建长租公寓吗?应该怎样办理?

10w+浏览 匿名 2018-03-19 湖北武汉
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    :没房产证不是买卖,只能是转租。尽量不买,风险比较大租赁合同期限最多20年,到期后要再签租赁合同
    全文
    7 2018-04-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    工业土地的性质工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的铁路、码头和道路等用地。工业用地分为:集体土地使用权的工业用地,国有土地使用权的工业用地。出让工业用地兴建的企业可能会带来长期的税收及拉动就业,政府出于地方经济的发展,工业用地价格通常远低于住宅用地。我国《土地管理法》第56条明确规定:建设单位确需改变土地建设用途的,经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后,报原批准用地的人民政府批准。在工业用地兴建设商住小区,如果未经有关部门批准是违法的。
    二、工业土土的住宅无法取得产权如果购买工业用地上的住宅,引起法律纠纷,购买行为可能会被认定为租赁行为。我国合同法规定:租赁期限最长二十年,满足二十年之后如果不重新签订租赁合同就转为不定期租赁了。实际上表明,购买工业用地的住宅,无法取得产权。
    三、融资与流转方面存在困难工业用地上的住宅,由于无法取得合法产权,导致在公开市场上无法流通或者流通困难、无法办理银行贷款。
    四、拆迁补偿方面区别如果遇到拆迁等问题,取得的赔偿低于居住用地的住宅。
    五、土地使用年限短土地使用年限只有40年,到期后,面临续缴土地出让金的问题。基于以上原因,建议不要购买工业土地上的住宅。
    全文
    8 2020-11-03 21:58:10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5908位律师在线平均3分钟响应99%好评
工业用地可以建长租公寓吗?应该怎样办理?
一键咨询
  • 135****1543用户3分钟前提交了咨询
    132****3582用户1分钟前提交了咨询
    武汉用户3分钟前提交了咨询
    十堰用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户4分钟前提交了咨询
    155****8856用户3分钟前提交了咨询
    133****2324用户4分钟前提交了咨询
    157****0811用户2分钟前提交了咨询
    仙桃用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户4分钟前提交了咨询
    160****8153用户1分钟前提交了咨询
    142****3852用户1分钟前提交了咨询
    荆州用户3分钟前提交了咨询
    166****7858用户3分钟前提交了咨询
    宜昌用户4分钟前提交了咨询
  • 176****5743用户2分钟前提交了咨询
    鄂州用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户4分钟前提交了咨询
    130****1406用户3分钟前提交了咨询
    166****5808用户3分钟前提交了咨询
    176****8364用户3分钟前提交了咨询
    171****0315用户4分钟前提交了咨询
    147****1387用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户3分钟前提交了咨询
    咸宁用户4分钟前提交了咨询
    武汉用户4分钟前提交了咨询
    随州用户2分钟前提交了咨询
    荆州用户1分钟前提交了咨询
    155****3600用户1分钟前提交了咨询
    潜江用户2分钟前提交了咨询
    武汉用户4分钟前提交了咨询
    黄石用户1分钟前提交了咨询
    152****0360用户3分钟前提交了咨询
    宜昌用户2分钟前提交了咨询
    133****6741用户1分钟前提交了咨询
    158****1186用户2分钟前提交了咨询
    158****7480用户2分钟前提交了咨询
    177****7027用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户4分钟前提交了咨询
    171****3426用户3分钟前提交了咨询
    天门用户2分钟前提交了咨询
    133****0684用户4分钟前提交了咨询
    145****0667用户2分钟前提交了咨询
    172****8511用户2分钟前提交了咨询
    黄石用户2分钟前提交了咨询
    164****6776用户4分钟前提交了咨询
    十堰用户1分钟前提交了咨询
    十堰用户2分钟前提交了咨询
    孝感用户3分钟前提交了咨询
    咸宁用户2分钟前提交了咨询
    145****5733用户2分钟前提交了咨询
    黄石用户2分钟前提交了咨询
    咸宁用户3分钟前提交了咨询
    十堰用户3分钟前提交了咨询
    十堰用户2分钟前提交了咨询
    168****8646用户3分钟前提交了咨询
    136****7871用户3分钟前提交了咨询
    154****4046用户3分钟前提交了咨询
    天门用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户4分钟前提交了咨询
    155****4281用户4分钟前提交了咨询
    黄石用户4分钟前提交了咨询
    随州用户4分钟前提交了咨询
    132****8862用户4分钟前提交了咨询
    153****2168用户4分钟前提交了咨询
    恩施用户3分钟前提交了咨询
    168****6008用户1分钟前提交了咨询
    天门用户1分钟前提交了咨询
    174****3413用户2分钟前提交了咨询
    咸宁用户4分钟前提交了咨询
    171****2683用户2分钟前提交了咨询
    152****8572用户3分钟前提交了咨询
    天门用户4分钟前提交了咨询
    157****2643用户3分钟前提交了咨询
    137****8562用户4分钟前提交了咨询
    荆门用户2分钟前提交了咨询
    151****8850用户3分钟前提交了咨询
    孝感用户3分钟前提交了咨询
    161****0655用户2分钟前提交了咨询
    鄂州用户4分钟前提交了咨询
    潜江用户1分钟前提交了咨询
    孝感用户1分钟前提交了咨询
    随州用户4分钟前提交了咨询
    141****1615用户4分钟前提交了咨询
    荆门用户1分钟前提交了咨询
    135****6745用户2分钟前提交了咨询
    145****0486用户1分钟前提交了咨询
    153****6208用户2分钟前提交了咨询
    黄冈用户1分钟前提交了咨询
    武汉用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户2分钟前提交了咨询
    145****1501用户3分钟前提交了咨询
    135****2567用户3分钟前提交了咨询
    164****1586用户4分钟前提交了咨询
    黄冈用户3分钟前提交了咨询
    天门用户4分钟前提交了咨询
    132****2734用户3分钟前提交了咨询
    152****8774用户1分钟前提交了咨询
    天门用户2分钟前提交了咨询
    142****6568用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港152****2740用户1分钟前已获取解答
沭阳177****5747用户2分钟前已获取解答
南通181****8604用户1分钟前已获取解答
长租公寓合同到期前是否能毁约
签了长期公寓租赁合同以后是不可以随便毁约的,房屋租赁合同到期之前如果毁约的话,就得按照公寓租赁合同的约定承担违约责任,一般来说公寓租赁合同的违约责任包含继续履行、支付违约金或双倍返还定金。租客当然也没有毁约的权利。
10w+浏览
合同事务
九级工伤赔偿有多少钱多长时间有效
[律师回复] 咱来说说九级工伤赔偿那点事儿。就拿这本人工资来说,那可就像是咱员工的“小金库”,工资高低直接影响着赔偿的金额。比如说,一个月工资高的员工,那一次性伤残补助金就能拿到不少钱,九个月的本人工资,那可不是个小数目。
再说说那一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金,这可就跟所在地区的规定紧密相关。不同地区的标准那可不一样,就好比南方的一个地区和北方的一个地区,这标准可能就差了老大一截。
工伤认定的申请时效,就像是一个倒计时的时钟,从事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起,只有1年的时间。这1年可不能小瞧,要是超过了这个时间,那可就麻烦,很多赔偿可能就拿不到。
劳动能力鉴定结论作出后,咱可得赶紧去主张工伤赔偿,虽然法律没明确规定具体的有效时长,但咱可不能拖拖拉拉的,尽早主张才是明智之举,不然万一超过了诉讼时效,那可就亏大。
要是用人单位参加了工伤保险,那部分赔偿就由工伤保险基金来支付,这就像是有个大靠山似的,能帮咱分担不少。要是没参加,那全部的赔偿都得由用人单位来承担,这可就全靠用人单位的良心。所以,咱员工可得清楚这些规定,别到时候吃了亏都不知道咋回事。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
长租公寓与二房东签订租房合同是否有效
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和长租公寓与二房东签订租房合同是否有效相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
公寓租赁退租方式包括哪些?
公寓租赁退租方式包括双方当事人协商一致退租或者是其中一方没有通知,另外一方就擅自的退出租赁合同,这个时候就需要承担一定的违约责任的具体违约金,根据双方协商确定。所以最好还是通过协商的方式来解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
租公寓房要注意什么?
租公寓房时,看看是否为老房子改造,不要租隔断,要去实地看房。如果你看的房源是老小区老房子改造的,可能会有用电高峰期跳闸断电的风险租公寓房应对措施:尽量避免租住老房子;询问已入住租客是否存在跳闸问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4232 位律师在线,高效解决问题
租建设用地建厂合同最长多少年
建设用地建厂合同最长二十年,《民法典》第705条对租建设用地建厂合同最长多少年的这个问题有明确规定,任何租赁合同的租赁期限最长都是二十年,但租赁期限届满后双方协商一致的可以续签。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应