开发商与人有纠纷能否交付房产

（一）当开发商与人的纠纷不影响房屋交付条件，像只是和第三方有债务纠纷，且房屋已通过相关验收，达到法定和约定交付标准，开发商可交付房产。
（二）要是纠纷涉及房屋本身，比如有工程质量争议、土地权属纠纷等影响房屋正常使用或产权明晰的问题，开发商不可交付。
（三）若开发商在不具备交付条件时交付，购房者可拒绝接收，还能要求开发商承担逾期交付违约责任，如支付违约金、赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.开发商与人有纠纷时，能否交付房产要看情况。若纠纷不影响房屋交付条件，像只是开发商和第三方有债务纠纷，且房屋已验收合格，符合交付要求，就能交付。
2.若纠纷涉及房屋本身，如工程质量有争议、土地权属有纠纷，影响房屋使用或产权明晰，就不能交付。
3.若开发商在不具备交付条件时交房，购房者可拒绝接收，还能要求其承担逾期交付责任，比如支付违约金、赔偿损失。

结论：
开发商与人有纠纷能否交付房产要视情况而定。纠纷不影响房屋交付条件时可交付；涉及房屋本身问题影响使用或产权明晰的，不能交付，否则购房者有权拒绝并要求开发商担责。
法律解析：
根据民法典等相关法律规定，房屋交付需满足法定和约定条件。当开发商与人的纠纷不涉及房屋本身，像仅存在与第三方的债务纠纷，且房屋已通过相关验收，符合交付标准，此时开发商可以交付房产。但要是纠纷与房屋本身相关，如工程质量有争议、土地权属存在纠纷等，影响到房屋正常使用或产权明晰，开发商就不得交付。若开发商在不具备交付条件下强行交付，购房者有权利拒绝接收，同时能要求开发商承担逾期交付的违约责任，例如支付违约金、赔偿损失等。如果遇到此类房产交付纠纷问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.开发商与人有纠纷时能否交付房产取决于纠纷是否影响房屋交付条件。若纠纷不涉及房屋本身，像开发商与第三方的债务纠纷，且房屋已通过验收，符合法定和约定交付条件，开发商可交付房产。
2.若纠纷涉及房屋本身，例如存在工程质量争议、土地权属纠纷等，影响房屋正常使用或产权明晰，开发商不能交付。
3.若开发商在不具备交付条件时交付，购房者有权拒绝接收。同时，购房者可要求开发商承担逾期交付的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

建议开发商在交付房产前解决好涉及房屋本身的纠纷，确保交付条件符合规定。购房者在面对不符合交付条件的房产时，要及时行使拒绝接收的权利，维护自身合法权益。