涉房产纠纷专属管辖案件如何处理

（一）确定管辖法院：涉房产纠纷专属管辖案件，按不动产所在地法院管辖原则，若涉及物权纠纷、特定合同纠纷等，都由不动产所在地法院管辖，避免向无管辖权法院起诉。
（二）准备诉讼材料：向有管辖权法院提交起诉状和证据。起诉状要写清原被告信息、诉讼请求、事实理由；证据围绕诉讼请求收集，如房产证、合同等。
（三）遵循审理程序：法院受理后，先调解，调解不成开庭审理并判决。若对判决不服，在规定期限内上诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

1.涉房产纠纷专属管辖案件，遵循不动产所在地法院管辖原则。物权纠纷、农村土地承包等四类合同纠纷，都由不动产所在地法院管。
2.当事人要向有管辖权的法院交诉讼材料，像起诉状、证据等。起诉状要写清原被告信息、诉求和理由，证据围绕诉求收集。
3.法院受理后先调解，调解不成开庭审理并判决。若不服判决，可在规定时间上诉，保障合法权益。

结论：
涉房产纠纷专属管辖案件遵循不动产所在地法院管辖原则，当事人应按规定提交诉讼材料，法院按程序审理，不服判决可上诉。
法律解析：
根据相关法律规定，涉房产纠纷专属管辖案件，像涉及不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，都由不动产所在地法院管辖。当事人要维权，需向有管辖权的法院提交诉讼材料，起诉状要明确原被告信息、诉讼请求及事实理由，证据要围绕诉讼请求收集，如房产证、合同等。法院受理后，会先组织调解，调解不成则开庭审理并判决。若当事人对判决不服，可在规定期限内上诉。整个流程严格依法进行，才能保障自身合法权益。如果您在房产纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

1.涉房产纠纷专属管辖案件需遵循不动产所在地法院管辖原则，涉及物权纠纷、特定合同纠纷等均适用此原则。这是为确保案件审理与不动产紧密关联，保证司法公正和高效。
2.当事人要向有管辖权的法院提交诉讼材料。起诉状应清晰写明原被告信息、诉讼请求及事实理由，证据围绕诉讼请求收集，如房产证、合同等，以此支撑诉求。
3.法院受理后，会先组织调解，若调解不成则开庭审理并判决。当事人若对判决不服，可在规定期限内上诉。
解决措施和建议：当事人遇到涉房产纠纷时，应第一时间明确不动产所在地，向对应法院起诉。收集证据要全面、及时，积极参与调解和庭审。对判决结果不满意，及时行使上诉权利，严格按法定程序维护自身权益。