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买的商铺不返租可以解除合同吗

4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-06-13 湖北襄阳
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律师解答 共5条
  • 法务智囊团
    法务智囊团
    50人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)买的商铺不返租是否能解除合同,关键在于合同约定与法律规定。当合同明确有返租相关事宜且约定未返租可解除合同时,当事人可按照合同约定解除。
    (2)若合同未明确此类情况,对方不返租属于违约行为。在此种情况下,经催告后对方在合理期限内仍未履行返租义务,当事人也可解除合同。
    (3)但如果不返租的情形未严重影响合同目的实现,解除合同的诉求可能不被支持。
    (4)解除合同需以书面形式通知对方,合同自通知到达对方时解除。并且,解除合同后当事人可要求对方承担违约责任并赔偿损失。

    提醒:
    在处理商铺不返租解除合同问题时,需仔细审查合同条款。不同案情处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。
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    5 昨天04:42
  • 襄阳诉讼咨询
    襄阳诉讼咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)先查看合同,若合同明确有返租约定且规定未返租可解除,按合同约定解除合同。
    (二)若合同无相关约定,但对方不返租构成违约,可先进行催告,在合理期限对方仍未履行,可解除合同。
    (三)若不返租未严重影响合同目的实现,一般不能解除合同。
    (四)决定解除合同要书面通知对方,合同自通知到达对方时解除。
    (五)解除合同后可要求对方承担违约责任并赔偿损失。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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    2 昨天04:05
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    评分5.0 “值得推荐”
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    1.能否解除买商铺合同要看约定和法律规定。若合同写明返租且未返租可解约,就能按约定解除。

    2.若合同没明确,对方不返租算违约,催告后合理期限仍不履行,也能解除。

    3.若不返租没严重影响合同目的,可能无法解约。

    4.解约要书面通知对方,通知到达时合同解除,还能要求对方担责赔偿。
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    4 昨天03:11
  • 房产纠纷答疑法务
    房产纠纷答疑法务
    评分4.9 “服务优质”
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    结论:买的商铺不返租能否解除合同,要根据合同约定和法律规定判断,满足条件可解除,解除需书面通知对方并可要求对方担责赔偿。
    法律解析:依据《中华人民共和国民法典》,若合同明确有返租相关约定且规定未返租可解除,那么当事人能依约解除合同。若合同未明确约定,对方不返租属违约行为,经催告在合理期限内仍未履行,当事人同样可解除。但要是不返租未严重影响合同目的实现,可能不满足解除条件。解除合同时,当事人需书面通知对方,合同自通知到达对方时解除。解除合同后,当事人可要求对方承担违约责任并赔偿损失。如果在商铺返租合同解除问题上有疑惑,可向专业法律人士咨询。
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    7 昨天02:06
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
    评分4.9 “经验丰富”
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    买的商铺不返租能否解除合同要看合同约定和法律规定。若合同明确有返租约定且规定未返租可解除,可依约解除。若合同未明确,对方不返租属违约,催告后合理期限仍未履行,也能解除。若不返租未严重影响合同目的,一般不能解除。
    1.若符合可解除情形,解除合同需书面通知对方,自通知到达时合同解除。
    2.解除合同后可要求对方承担违约责任并赔偿损失。因此在遇到商铺不返租情况时,先查看合同约定,若符合解除条件及时书面通知对方,维护自身合法权益。
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    7 昨天01:56
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