离婚双方父母出资的房产怎么分割

1.离婚时双方父母出资的房产分割要区分登记情况。登记在一方子女名下，视为双方按各自父母出资份额按份共有，离婚按此比例分割。登记在双方名下，通常为夫妻共同财产，有约定按约定分割，无约定法院会考虑出资比例、结婚时间、双方过错等因素酌情判决。
2.若双方父母出资首付，夫妻共同还贷，共同还贷部分及增值部分作为夫妻共同财产分割。
3.实际分割中，法院会综合具体案情，遵循公平原则确定分割比例及方式。
建议：夫妻双方可在婚前或婚后对房产归属及分割方式进行书面约定，避免日后纠纷。产生纠纷时，应积极收集出资证明等相关证据，以维护自身合法权益。

结论：
离婚时双方父母出资的房产分割，登记在一方子女名下一般按出资份额按份共有分割；登记在双方名下通常认定为夫妻共同财产，有约定从约定，无约定法院酌情判；共同还贷及增值部分为夫妻共同财产分割，法院综合案情按公平原则确定分割。
法律解析：
根据《民法典》及相关司法解释，房产登记情况决定了分割方式。登记在一方子女名下，视为双方按各自父母出资份额按份共有，这体现了对实际出资情况的尊重。登记在双方名下，认定为夫妻共同财产，有约定按约定处理，无约定则结合出资比例、结婚时间、双方过错等因素。若双方父母出首付，夫妻共同还贷，共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。法院在实际分割时，会综合考量具体案情，以公平原则确定分割比例和方式。如果您在离婚房产分割方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。

（一）登记在一方子女名下，按双方父母出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。夫妻可以先自行协商，协商一致就按协商结果处理；若协商不成，可向法院起诉，由法院按出资比例判决。
（二）登记在双方名下，有约定按约定分割；无约定时，考虑出资比例、结婚时间、双方过错等因素，先尝试协商，协商无果则由法院酌情判决。
（三）双方父母出资首付，夫妻共同还贷，共同还贷部分及增值部分作为夫妻共同财产分割。先由夫妻自行分配，若无法达成一致，向法院起诉，法院会综合案情合理分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律分析：
（1）当房产登记在一方子女名下，这种情况下一般认定双方按各自父母的出资份额按份共有，离婚时就按照此比例进行房产分割。比如一方父母出资多，那其子女在分割时所占份额就大。
（2）若房产登记在双方名下，通常会认定为夫妻共同财产。有约定的按照约定分割；没有约定的，法院会考虑出资比例、结婚时间、双方过错等因素来酌情判决。
（3）要是双方父母出资付首付，夫妻共同还贷，共同还贷部分及增值部分会作为夫妻共同财产分割。这部分财产在分割时同样要综合考量各种情况。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同的登记和出资情形对应不同的分割方式，建议咨询进一步分析具体案情。