开发商跑路延期交付怎么办

法律分析：
（1）购房合同通常会明确开发商延期交付的违约责任，如支付违约金，业主可依此要求开发商担责，这是基于合同约定维护自身权益。
（2）当开发商跑路，业主集体向住建局、房管局等政府部门反映，能借助政府力量介入调查处理，监管剩余资金用于后续建设，保障项目继续推进。
（3）业主向法院提起诉讼，可要求解除购房合同，返还已付购房款及利息，有损失时还能主张赔偿，通过司法途径维护经济利益。
（4）申请对房屋进行财产保全，能防止房屋被其他债权人执行，确保自身对房屋的权益。

提醒：业主处理开发商跑路延期交付问题时，要注意收集保存相关证据，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看购房合同，依据其中约定的开发商延期交付违约责任，如违约金支付等，要求开发商担责。
（二）开发商跑路后，业主集体向当地住建局、房管局等政府部门反映，请求介入调查处理，监管剩余资金用于后续建设。
（三）向法院提起诉讼，要求解除购房合同，返还已付购房款及利息，有损失的可主张赔偿。
（四）申请对房屋进行财产保全，防止房屋被其他债权人执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查阅购房合同，合同通常有开发商延期交付的违约责任条款，像支付违约金，业主可依此追责。
2.若开发商跑路，业主可集体向住建局、房管局等部门反映，请求政府介入调查，监管剩余资金用于后续建设。
3.可向法院起诉，要求解除合同、返还房款与利息，有损失还能索赔。
4.为防止房屋被其他债权人执行，可申请财产保全。

结论：
开发商跑路延期交付，业主可查看购房合同要求其担责，也可向政府部门反映，还能起诉解除合同、返还房款及利息、主张赔偿，并且可申请财产保全。
法律解析：
依据《民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中通常会对开发商延期交付的违约责任有明确约定，所以业主可按合同要求开发商承担责任。当开发商跑路时，向住建局、房管局等政府部门反映情况，能借助政府的监管力量，让剩余资金用于项目后续建设。而向法院提起诉讼是业主维护自身权益的重要途径，若合同目的无法实现，业主有权解除合同，并要求返还已付购房款及利息，若存在损失还可主张赔偿。申请财产保全能防止房屋被其他债权人执行，保障自身权益。如果大家在遇到开发商跑路延期交付的情况时，对具体操作和法律适用还有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。