安置房一房二卖最新处理方法是什么

（一）两份合同均未履行时，先签合同的买受人可要求出卖人交付房屋。
（二）一方已合法占有房屋，占有者优先获房屋产权，未取得房者可要求出卖人担责。
（三）均未交付，先办产权登记手续的买受人取得房屋所有权，未取得产权者可要求出卖人赔偿。
（四）合同均未履行且未登记，法院综合付款先后、合同成立先后等因素判决。
（五）出卖人构成欺诈，买受人可解除合同、要求返还房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

安置房一房二卖处理方式如下：
1.两份合同都没履行，先签合同的买受人能要求交付房屋。
2.一方合法占有房屋，占有者获产权，未取得者可要求出卖人担责。
3.都没交付，先办产权登记的获所有权，未取得者可索赔。
4.合同未履行且未登记，法院综合付款等因素判决。
5.出卖人欺诈，买受人可解约、退款、索赔，还能要求额外赔偿。

结论：
安置房一房二卖处理方式多样，依据合同履行、房屋占有、产权登记等情况确定房屋归属，出卖人欺诈时买受人有相应索赔权利。
法律解析：
在安置房一房二卖情形下，处理规则明确。若两份合同都未履行，先签合同者可要求交付房屋；一方合法占有房屋，占有者优先获产权，未得房者可要求出卖人担责；均未交付时，先办产权登记者取得所有权，未获产权者可索赔；合同均未履行且未登记，法院综合多因素判决。若出卖人构成欺诈，买受人可解除合同、要求返还房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超已付房款一倍的赔偿责任。这体现了法律对买受人合法权益的保护和对出卖人不诚信行为的约束。如果遇到安置房一房二卖的复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。

1.安置房一房二卖的处理方式多样，会根据不同情况判定房屋归属和责任承担。若两份合同均未履行，先签合同者可要求交付房屋；一方合法占有房屋，占有者优先取得产权，未取得者可要求出卖人担责；均未交付时，先办产权登记者获所有权，未取得产权者可要求违约赔偿；合同均未履行且未登记，法院综合付款、合同成立先后等因素判决。
2.若出卖人构成欺诈，买受人可解除合同、要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
3.建议买受人在购房时及时办理产权登记，保留好付款凭证等相关证据。出卖人应遵守诚实信用原则，避免一房二卖行为，否则需承担严重法律后果。