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我有一个朋友,最近承包了一项工程,准备签订施工合同。但是听闻施工合同内容有所变动,我想问下,新施工合同示范文本的内容有什么变化呢?在签订施工合同的时候有什么注意事项呢?

帮助10人 2k浏览 匿名 2018-03-19 黑龙江鹤岗
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律师解答 共2条
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    法律咨询顾问
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    你好,签订施工合同的时候,主要有以下注意事项:
    1、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定;
    2、严格审查发包人资质等级及履约信用;
    3、关于工期、质量、造价的约定,是施工合同最重要的内容;
    4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定;
    5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系;
    6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限;
    7、不可抗力要量化;
    8、运用担保条件,降低风险系数。
    全文
    10 2018-03-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,关于新施工合同示范文本有什么变化这一问题,新文本相对于2013版,主要是在今年7月1日实施的住建部、财政部修订的《建设工程质量保证金管理办法》基础上,完善了与质量保证金有关的条款——
    一是质量保证金比例上限由原工程结算价款的5%调整为3%
    二是强调在竣工前承包人已经提供履约担保和竣工时提交质量保证金保函的,发包人不得同时预留工程质量保证金
    三是新增明确发包人退还质保金时应按中国人民银行发布的同期同类银行贷款基准利率支付利息
    四是细化了缺陷责任期起算点,尤其是将2013版的发包人原因无法按期验收时的缺陷责任期的起算由原来“承包人提交竣工验收申请报告之日”修改为“承包人提交竣工验收报告后90天后,工程自动进入缺陷责任期”
    五是完善了缺陷责任期内承包人修复责任和修复费用承担的条款。
    以上修改,总体上进一步明晰了发承包双方的权利、义务,更加有助于保护承包人的权利,承包人应充分结合新版合同的约定维护自身利益,同时也应充分认识到新版合同对缺陷责任期起算点、承包人维修责任和费用的细化规定,在履约过程中加强管理控制风险。
    全文
    13 2018-03-19
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法律依据:
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(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
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(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
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(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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