房屋拆迁达不成协议如何办

结论：
房屋拆迁达不成协议，国有土地上由拆迁部门申请房屋拆迁管理部门裁决，被拆迁人不服可复议或诉讼；集体土地上当事人可请求政府协调、裁决，不服也可复议或诉讼，且整个过程需收集证据维护权益。
法律解析：
依据相关法律规定，国有土地上房屋拆迁，当拆迁部门与被拆迁人无法达成协议时，拆迁部门有权申请房屋拆迁管理部门进行裁决，这为解决拆迁争议提供了行政途径。被拆迁人若对裁决结果不满意，可在规定时间内通过行政复议或行政诉讼来进一步维护自身权益。而集体土地上房屋拆迁，当事人可请求政府进行协调、裁决，同样，对裁决结果不服的，也能通过行政复议或行政诉讼来保障自己的合法权益。在整个拆迁过程中，收集相关证据极为重要，房屋产权证书能证明房屋归属，拆迁公告是拆迁事项的重要依据，与拆迁方的沟通记录则能反映双方的协商情况，这些证据能在维护权益时起到关键作用。如果在房屋拆迁过程中遇到问题或对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

房屋拆迁达不成协议，国有和集体土地上房屋拆迁有不同解决办法。国有土地上，拆迁部门与被拆迁人无法达成协议时，拆迁部门可申请房屋拆迁管理部门裁决，被拆迁人若对裁决不服，可在规定时间内进行行政复议或行政诉讼。

集体土地上，当事人可请求政府协调、裁决，对裁决结果不满，可申请行政复议或向法院提起行政诉讼。

为维护自身合法权益，当事人在整个过程中需做好证据收集工作，如准备房屋产权证书、拆迁公告、与拆迁方的沟通记录等。这些证据能在后续维权时提供有力支持，确保自身利益不受侵害。

法律分析：
（1）国有土地上房屋拆迁，当拆迁部门与被拆迁人无法达成协议时，拆迁部门可向房屋拆迁管理部门申请裁决。被拆迁人若对裁决不满，能在规定时间内通过提起行政复议或行政诉讼来维权。
（2）集体土地上房屋拆迁，当事人可请求政府协调、裁决。若对裁决结果有异议，可依法申请行政复议或向法院提起行政诉讼。
（3）无论哪种情况，当事人都要注重收集相关证据，比如房屋产权证书、拆迁公告、与拆迁方沟通记录等，这些证据有助于维护自身合法权益。

提醒：
拆迁情况复杂多样，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）国有土地上房屋拆迁
当拆迁部门与被拆迁人达不成协议，拆迁部门可申请房屋拆迁管理部门裁决。被拆迁人若对裁决不服，可在规定时间内提起行政复议或行政诉讼。

（二）集体土地上房屋拆迁
当事人可请求政府进行协调、裁决。对裁决结果不服，可依法申请行政复议或向法院提起行政诉讼。

（三）证据收集
在整个过程中，当事人要收集相关证据，像房屋产权证书、拆迁公告、与拆迁方沟通记录等，以此维护自身合法权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。