律图审稿专业委员会3轮严审

我一个同学最近购买了一套房子,留下了一份购房合同。我想问一下购房合同是不是要收回,一般会有几份?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-19 江西景德镇
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    根据你说的情况,很可能开发商到目前为止都还没有拿到预售证.你要小心,你可以通过网上,或者以行政地址查询该开发商,和你此套房的物业情况,一般有办理都可以查询得到.详细情况要在你查询的内容显示.《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种,它针对于预售商品房进行使用(另一种叫《商品房买卖合同》什对于现房销售),一般由所在地市房管局进行统一监制。在业主与开发商签订该合同后,该合同将送交房管局备案存档,做为政府监督使用。一般来说,如果你是按揭买房,要和发展商签订六本《商品房预售合同》(或《商品房买卖合同》),分别用做,买卖双方合执一本(作为购房的法律依据),房管局一本(作为政府监督),按揭银行一本(贷款依据),房地产交易处一本(作为登记依据),房地产抵押登记处一本(作为按揭担保依据)。如果你是一次性付款买房,只要和发展商签订四本《商品房预售合同》(或《商品房买卖合同》),分别用做买卖双方合执一本(作为购房的法律依据),房管局一本(作为政府监督),房地产交易处一本(作为登记依据)。当然根据各地政府出所台的登记政策不同,所须要签订的合同数量也不一定是相同的。但以上所提到的合同数量一般不会少。总的来说你不签定合同的话,肯定是不可靠的.只有签了合同,你才有合法的使用权及财产权.所以你要多加注意,要问开发商究竟为什么还不签.希望可以解决到您的问题.如果觉得满意请采纳.谢谢
    全文
    6 2018-03-20
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    房产司会收取一份,客户手里应该还有一份,如果没有得到,有可能是开发商统一办妥后返还,二手房则是银行放款后领取。
    购新房《房产交易合同》一般都有四份,贷款银行一份、开发商一份,房产司或房管局一份,客户本人持一份,合同中有记载的;购二手房《房产交易合同》也有四份,买卖双方各执一份,房管局、地税税分别执一份。
    购新房《房屋按揭合同》一般也是四份,贷款银行一份、开发商一份,房产司或房管局抵押登记备案一份,客户本人持一份,合同中有记载的;购二手房《房屋按揭合同》有叁份,分别借款人一份,贷款银行一份,房管局登记备案一份。
    以上就是对购房合同是不是要收回的解释。
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    13 2018-03-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    很多人不知道购房合同一共有几份,一般房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。主要表现为:
    (
    1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款
    (
    2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同
    (
    3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续
    (
    4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
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    5 2020-12-02 01:05:53
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购房合同是不是要收回,一般会有几份?
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一般购房合同需要签几份
我国法律制度没有规定购房合同需要签几份,如果买家是全款买房,通常情况下就是一式三份,买方卖方各留一份,还有一份在不动产登记机构备案,如果是贷款买房的话,有可能是一式四份,因为银行要有一份购房合同。
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合同事务
盗窃罪一般会不会轻判
[律师回复] 解析:
首先需要明确一点,就是对于盗窃案件来说,犯罪嫌疑人如果其犯罪金额较小且是初次犯罪并且具有悔过之意的话,那么就可以被视为情节轻微。在这种情况下,即使犯罪情节轻微,也无需判处刑罚,可以免予刑事处罚。
然而,盗窃罪情节轻微并不意味着它属于结果加重犯,而是要根据犯罪的目的与动机、犯罪人的一贯表现,例如犯罪中止、有立功、自首等情节来进行综合分析,从而判断是否能够给予从轻、减轻甚至免除处罚。
其次,根据相关法律规定,盗窃公私财物,数额达到较大标准的,或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;而如果数额巨大或者存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样会被判处罚金;
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还可能被判处罚金或者没收财产。
具体而言,个人盗窃公私财物的“数额较大”,其起始标准为人民币一千元至三千元之间;“数额巨大”的起始标准为人民币三万元至十万元之间;而“数额特别巨大”的起始标准则为人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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一般公司回购股份时间限制吗
一般公司回购股份时间限制的,通常是六十日。自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。
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盗窃罪30元一般判多少年
[律师回复] 解析:
对于涉案金额仅为人民币三十元且未达刑事案件立案标准的盗窃案件,法院通常不会进行盗窃罪的判定和处罚。
然而,对于该类案件,我国法律仍对其作出了明确规定。若相关人员触犯第四款规定,即在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带的物品者,将被处以五至十天的拘留,并且可以同时处以五百元以下的罚款;若情节较为严重,则可能面临十至十五天的拘留,以及一千元以下的罚款。
此外,根据我国刑法的相关规定,盗窃公私财物价值超过人民币一千元,或者在两年内实施盗窃行为三次以上,或者非法侵入供他人家庭生活且与外界相对隔离的住所进行盗窃,或者在公共场所或公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物,或者以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为均属于犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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