朋友上个月按揭购买了一间房屋，现在等银行放款，请问按揭买房是不是一定要购房合同备案放款才能实现呢？

商品房按揭贷款的基本条件
借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
所以按揭买房一定要购房合同备案放款才能实现，也就是说购房合同备案以后才会放款。