房产官司有几种形式的诉讼

结论：
房产官司常见有确认之诉、给付之诉、变更之诉三种诉讼形式，当事人应根据具体情况选择合适的诉讼形式维权。
法律解析：
确认之诉是请求法院确认房屋产权归属等法律关系，当双方对房屋所有权有争议时，一方可借此确认自己的产权人身份。给付之诉是一方要求另一方履行民事义务，如卖方不按合同交付房屋，买方可用此要求对方交付并协助过户。变更之诉是请求法院改变或消灭既存房屋法律关系，如夫妻离婚时一方请求变更共有房屋产权登记。这三种诉讼形式依据当事人诉求和案件事实适用。在房产纠纷中，正确选择诉讼形式对维护自身权益至关重要。如果遇到房产官司不知如何选择诉讼形式，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供专业的法律建议和帮助。

1.房产官司常见的三种诉讼形式各有特点且作用不同。确认之诉用于明确房屋产权归属等法律关系，给付之诉要求对方履行民事义务，变更之诉则是改变或消灭既存房屋法律关系。当事人选择合适的诉讼形式对维权至关重要。
2.若要确认房屋产权归属，可选择确认之诉，向法院提供能证明自己产权的证据，如购房合同、付款凭证等。
3.当对方不履行合同约定的交付房屋等义务时，应采用给付之诉，准备好合同等相关材料，要求对方履行义务并协助办理手续。
4.若因婚姻等情况需改变房屋产权登记，可提起变更之诉，提供如离婚证、财产分割协议等能证明变更必要性的文件。

法律分析：
（1）确认之诉旨在通过法院裁判确定房屋产权归属等法律关系，当双方对房屋所有权存在分歧时，可借此明确产权。

（2）给付之诉主要是要求对方履行特定民事义务，在房产交易中，若一方未按合同约定交付房屋或协助办理手续，另一方可用此形式维权。

（3）变更之诉可改变或消灭既有的房屋法律关系，如婚姻关系变化涉及房屋产权变更时适用。不同的诉讼形式对应不同的诉求和事实，正确选择能有效维护当事人权益。

提醒：
在选择诉讼形式时要准确判断自身诉求和案件事实，否则可能影响维权效果。因案情复杂多样，建议咨询以获取更精准分析。

（一）在面临房产纠纷时，若双方对房屋产权归属存在争议，可选择确认之诉，准备好能证明自己是产权人的相关证据，如购房合同、出资证明等，向法院请求确认产权归属。
（二）当一方不履行房产交易合同中的义务，如卖方不交付房屋或不协助过户，买方可以提起给付之诉，准备好合同等相关证据，要求对方履行义务。
（三）如果因某些情况需要改变或消灭既存的房屋法律关系，比如离婚后变更房屋产权登记，可选择变更之诉，准备好相关证明材料，如离婚证、财产分割协议等，请求法院进行变更。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。房产官司的这三种诉讼形式均属于因财产关系引发的民事诉讼，适用该法规定。