律图审稿专业委员会3轮严审

我想买一个二手房,我看这个房子地理环境还有地段都不错,所以打算买下,我想问问关于全款购房转合同该怎么写?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-20 青海果洛
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    转合同有个前提,全款购房转合同就是开发商或者单位还没有把原始购房合同递交当地房管局,如果已经递交了,就改不了了。
    一楼说的有点儿小错误,买转合同房,确实能省下营业税和个税,但不是替卖方省,而是给自己省。因为现在是卖方市场,卖方都把税揉在放房价里,等于由买方代缴。另外,买转合同房,以后办房产证的话,是要交公共维修基金的,一般是买房价格的2%。公共维修基金是随房走的,只由第一任业主交一次,以后就不用交了。(契税印花税买二手房和买转合同房都得交,就不说了)
    有一点需要注意,因为没有房产证,所以买转合同房必须付全款,不能贷款。
    买转合同房有一定风险,就是可能房产证会拖非常久才能办下来,或者根本办不下来。如果开发商没有向国家交土地出让金,那就永远办不了产权证。北京市朝阳区大屯里就是个例子,拆迁安置小区,开发商没交土地出让金,已经七八年了,还没办下房产证。另外,就算是能办产权证,当时候可能还要再交一份钱。
    全文
    13 2018-03-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    如已经备案,全款购房转合同需按照二手房交易进行房屋买卖才能转让;
    如仍未备案,可按照购房更名进行转让。
    1、国家规定,购房更名的范围是直系亲属三代以内。超过以上范围更名,实则属于违规操作,不建议如此操作;
    2、备案后,如果不是开发商有足够理由为客户取消备案,实质上的更名是不被认可的,也不符合流程,建议进行二手房交易进行买卖。
    全文
    14 2018-03-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6217位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问全款购房转合同该怎么写?还有注意事项?
一键咨询
  • 海西用户2分钟前提交了咨询
    151****6624用户2分钟前提交了咨询
    海西用户3分钟前提交了咨询
    163****0203用户2分钟前提交了咨询
    148****6883用户2分钟前提交了咨询
    158****0538用户4分钟前提交了咨询
    146****6445用户2分钟前提交了咨询
    157****1201用户3分钟前提交了咨询
    海东用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    152****6682用户3分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    147****7756用户3分钟前提交了咨询
    161****6204用户2分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
  • 海东用户4分钟前提交了咨询
    167****7572用户3分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    160****7427用户1分钟前提交了咨询
    134****0606用户3分钟前提交了咨询
    144****8648用户1分钟前提交了咨询
    178****5080用户4分钟前提交了咨询
    海南州用户4分钟前提交了咨询
    152****8717用户3分钟前提交了咨询
    海东用户4分钟前提交了咨询
    166****5270用户2分钟前提交了咨询
    168****7313用户1分钟前提交了咨询
    155****7747用户3分钟前提交了咨询
    135****6272用户3分钟前提交了咨询
    167****5236用户2分钟前提交了咨询
    173****4137用户1分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    玉树用户2分钟前提交了咨询
    142****3454用户1分钟前提交了咨询
    147****0108用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户2分钟前提交了咨询
    134****4512用户2分钟前提交了咨询
    海西用户3分钟前提交了咨询
    176****1505用户1分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    178****6756用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    170****7030用户1分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    海西用户2分钟前提交了咨询
    145****3154用户3分钟前提交了咨询
    173****2634用户2分钟前提交了咨询
    黄南用户3分钟前提交了咨询
    163****5671用户1分钟前提交了咨询
    海北用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    132****2487用户1分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    海西用户3分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    162****8031用户3分钟前提交了咨询
    海西用户3分钟前提交了咨询
    160****8304用户1分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    148****0351用户4分钟前提交了咨询
    134****7133用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户3分钟前提交了咨询
    海东用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户2分钟前提交了咨询
    172****2611用户2分钟前提交了咨询
    138****2851用户3分钟前提交了咨询
    146****1087用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户4分钟前提交了咨询
    151****1258用户4分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户2分钟前提交了咨询
    152****3614用户2分钟前提交了咨询
    133****1387用户4分钟前提交了咨询
    170****1627用户1分钟前提交了咨询
    黄南用户3分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    154****1552用户3分钟前提交了咨询
    162****0046用户1分钟前提交了咨询
    134****1507用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户4分钟前提交了咨询
    150****2224用户4分钟前提交了咨询
    玉树用户3分钟前提交了咨询
    158****7867用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户3分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
    玉树用户2分钟前提交了咨询
    海西用户2分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    178****6420用户3分钟前提交了咨询
    178****5825用户2分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    162****3021用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡178****5149用户4分钟前已获取解答
沭阳135****8186用户1分钟前已获取解答
盐城152****7679用户1分钟前已获取解答
签订购房合同要注意哪些问题,签订购房合同前的注意事项
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。
10w+浏览
受贿罪会没收全部家产吗
[律师回复] 解析:
贪污罪行涉案财物的处置,需依据实际情形予以针对性判定。在贪污行为严重到足以构成刑事案件,且涉及金额巨大的情况下,有可能会判处没收其部分乃至全部的私有财产。
然而,如果涉案的贪污行为情节尚属轻微,法院很可能不会采取没收全部财产这一严厉手段。在此环节中,涉案犯罪的性质、情节之轻重、所造成的潜在危害,以及被告人家庭的经济状况等多重因素,都会被审慎权衡和全面考量之后,方能慎重作出判决结果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【对犯贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
如何保障食品安全问题,购买食品应注意的问题
1、看外包装袋。要仔细查看食品的外包装袋,看外包装袋是否完整。2、看食品的三期。所谓三期就是指食品的生产日期、保质期、保存期。3、看是否是三无食品。4、看食品是否有质量认证QS标识。5、看食品的经营环境。六、在购买裸装食品时,必须注意食品是否新鲜。七、在购买食品的时候,要注意索要购物发票。
10w+浏览
损害赔偿
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
写借条注意事项
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与写借条注意事项相关的法律方面知识。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
写借条注意事项
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与写借条注意事项相关的法律方面知识。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
5092 位律师在线,高效解决问题
写借条注意事项
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与写借条注意事项相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*