商品房购房合同纠纷退房后如何处理

（一）退款方面，购房者要密切关注开发商退款时间，若开发商逾期未退款，及时收集付款凭证、合同等证据，通过发函等方式向开发商主张逾期利息赔偿。
（二）贷款处理上，主动与贷款银行沟通解除借款合同事宜，要求开发商按约定协助办理手续。对于提前还贷违约金，依据合同明确责任方承担费用。
（三）房屋交接时，按照合同要求将房屋恢复原状，积极配合开发商办理产权注销等手续。
（四）若因开发商违约退房，收集开发商违约证据，依据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿房屋差价损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.退款方面，开发商需在约定期限内退还购房者所付全部房款，含首付、贷款本金与利息。若逾期，购房者可索要逾期利息赔偿。
2.涉及贷款时，购房者要和贷款银行解除借款合同，开发商协助办手续。提前还贷违约金等费用，按合同和过错方承担。
3.房屋交接上，购房者将房屋恢复原状返还开发商，并配合办理产权注销等。
4.若因开发商违约退房，购房者可要求其担责，如付违约金、赔房屋差价损失。

结论：
商品房购房合同纠纷退房后，开发商需退还房款，购房者要解除贷款合同、交接房屋，若开发商违约还需承担违约责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。在商品房购房合同纠纷退房的情形中，开发商应按约定退还购房者已付的全部房款，包括首付款、贷款本金及利息，逾期退款要赔偿购房者逾期利息。购房者要与贷款银行解除借款合同，开发商有协助义务，提前还贷违约金等费用按合同约定和过错方承担。购房者需将房屋恢复原状返还给开发商，并配合办理产权注销手续。若开发商违约导致退房，需承担违约责任，赔偿购房者违约金、房屋差价等损失。如果您在商品房购房合同纠纷退房过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。

1.商品房购房合同纠纷退房后需多方面处理。开发商应在约定时间退还购房者全部房款，含首付款、贷款本金及利息，逾期退款购房者可获逾期利息赔偿。
2.涉及贷款时，购房者要和贷款银行解除借款合同，开发商协助办理手续，提前还贷违约金等费用按合同约定和过错方承担。
3.房屋交接方面，购房者将房屋恢复原状返还开发商，并配合办理产权注销等手续。
4.若因开发商违约导致退房，购房者可要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿房屋差价损失等。

建议购房者在退房过程中，及时与开发商和银行沟通，保存好相关证据。开发商应积极履行退款、协助等义务，避免违约行为，共同妥善处理退房事宜。