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如果把房产卖给子女能逃避债务吗

3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-06-28 重庆潼南区
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律师解答 共5条
  • 卓越辩护团队
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    1.把房产卖给子女无法逃避债务。当债务人以明显不合理低价将房产卖给子女,且子女知情,影响债权人债权实现时,债权人能行使撤销权撤销该买卖行为,使房产回归债务人用于偿债。
    2.即便以合理价格交易,若债务人转让房产后无足够财产偿债,债权人有证据证明其存在恶意逃债故意,也可依法维权。
    3.解决措施与建议:债权人发现债务人有此类行为应及时收集证据,通过法律途径保障自身权益;债务人不应妄图通过向子女转让房产逃避债务,否则将承担法律责任。
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    8 06-28
  • 潼南区谈判法务
    潼南区谈判法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)债务人以明显不合理低价把房产卖给子女,且子女知晓此情形会影响债权人债权实现时,债权人可依据法律行使撤销权,请求法院撤销买卖行为。撤销后,买卖自始至终无效,房产依旧是债务人财产,用于偿还债务。
    (2)即便房产是以合理价格卖给子女,但如果债务人转让房产后无足够财产偿债,并且债权人能证明债务人主观存在恶意逃债故意,债权人也能通过法律途径维护自身权益。

    提醒:
    通过向子女转让房产逃避债务不可取,不仅目的难以达成,还会面临法律责任。不同债权债务情况处理方式有别,建议咨询专业分析。
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    2 06-28
  • 房产纠纷谈判法务
    房产纠纷谈判法务
    评分5.0 “服务优质”
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    (一)若债权人发现债务人以明显不合理低价将房产卖给子女且子女知情,应尽快收集相关证据,如房产交易价格与市场价格的对比资料、双方沟通记录等,然后向法院提起诉讼,行使撤销权。
    (二)当债务人以合理价格转让房产但导致无足够财产偿债时,债权人需尽力收集能证明债务人恶意逃债故意的证据,比如债务人转让房产前后的资产状况、其对其他债务的处理情况等,通过法律途径维护自身权益。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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    4 06-28
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    评分4.9 “经验丰富”
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    1.把房产卖给子女无法逃避债务。若债务人低价卖房给子女,影响债权人权益且子女知情,债权人可请求法院撤销买卖,房产仍用于偿债。
    2.就算以合理价格交易,若债务人转让房产后无足够财产偿债,且债权人能证明其恶意逃债,也可依法维权。
    3.企图以此逃避债务,不仅达不到目的,还可能担责。
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    5 06-28
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    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    把房产卖给子女不能逃避债务,债权人可通过法律途径维权,债务人可能担责。
    法律解析:
    依据民法典相关规定,若债务人以明显不合理低价把房产卖给子女,影响债权人债权实现,且子女知晓该情形,债权人可行使撤销权,法院会撤销该买卖行为,此买卖自始无效,房产依旧是债务人财产用于偿债。即便以合理价格交易,若债务人转让房产后无足够财产偿债,债权人有证据证明其存在恶意逃债故意,同样能通过法律途径解决。这意味着企图通过向子女售卖房产逃避债务的做法不可行。如果遇到类似复杂的债务及房产交易相关法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    4 06-28
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