商品房延期交楼官司诉讼期是多久

（一）在发现商品房延期交楼时，及时通过书面发函等方式向开发商主张权利，保留好相关证据，这样可使诉讼时效中断并重新计算。
（二）密切关注时间节点，自知道权利受损害起不要超过三年主张权利，防止超过诉讼时效法院不予支持诉求。
（三）若距离权利受损害已接近二十年仍未解决，可在有特殊情况时向法院申请延长诉讼保护期限。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.商品房延期交楼官司诉讼时效为三年，从被侵权人知道或应知道权利受损及义务人时起算。

2.若诉讼时效内被侵权人向开发商主张权利，像发函催交房，诉讼时效会中断，中断后重新计算。

3.权利受损超二十年，法院一般不予保护，特殊情况可依申请延长。

建议遇到延期交楼及时主张权利，防止超时效带来不利。

结论：
商品房延期交楼官司适用三年诉讼时效，要及时主张权利避免超时效带来不利。
法律解析：
依据法律规定，商品房延期交楼官司诉讼时效为三年，从被侵权人知道或应当知道权利受损以及义务人时起算。在诉讼时效内，若被侵权人向开发商主张权利，如发函要求尽快交房，诉讼时效会中断并重新计算。但自权利受损之日起超二十年，法院一般不予保护，特殊情况法院可依权利人申请决定延长。这意味着购房者遇到商品房延期交楼，需及时行动，积极主张自身权利，否则可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权。如果您在商品房延期交楼方面遇到法律问题，或者对诉讼时效等相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.商品房延期交楼官司受三年诉讼时效约束，从被侵权人知晓或应当知晓权利受损及义务人的时间起算。若在时效期内被侵权人向开发商主张权利，像发函要求尽快交房，会导致诉讼时效中断，之后重新计算。但自权利受损之日超二十年，法院一般不予保护，特殊情况法院可依权利人申请延长。
2.为避免超过诉讼时效带来不利，被侵权人应及时主张权利。可在发现开发商延期交楼后，尽快通过书面发函等方式向开发商提出交房要求，留存好相关证据。后续持续关注诉讼时效情况，若临近时效届满仍未解决问题，可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼维护自身权益。