商品房预售合同纠纷起诉流程如何处理

（一）收集证据：要尽可能全面收集与商品房预售合同相关的各类证据，除合同、付款凭证、沟通记录外，若有房屋质量检测报告等也一并收集，以增强诉求的合理性与合法性。
（二）撰写起诉状：仔细核对原被告信息，确保准确无误；清晰阐述诉讼请求，如要求退款、赔偿损失等；详细说明事实理由，讲清事情来龙去脉。
（三）法院立案：确认好房产所在地法院，准备齐全起诉状和证据后前往立案，按时缴纳诉讼费用，等待法院审核。
（四）后续审理：被告收到传票后，双方在法庭调查阶段如实陈述、认真举证质证；法庭辩论阶段围绕争议焦点理性发表意见。
（五）上诉程序：若对一审判决不服，在规定时间内及时上诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

1.收集证据：收集合同、付款凭证、沟通记录等，证明自己诉求合理合法。

2.撰写诉状：明确原被告信息、诉讼请求及事实理由。

3.法院立案：向房产所在地法院提交诉状和证据，缴费后等审核，符合条件则受理。

4.送达传票：法院受理后向被告送达副本和传票。

5.开庭审理：先法庭调查，双方陈述举证；后法庭辩论，发表意见。

6.作出判决：法院根据审理情况判决，不服可在规定时间上诉。

结论：
商品房预售合同纠纷起诉需依次进行收集证据、撰写起诉状、向有管辖权法院立案、法院送达文书、审理及判决等流程，不服判决还可上诉。
法律解析：
在商品房预售合同纠纷中，收集证据是基础，像合同、付款凭证、沟通记录等能为自身诉求提供合理合法的支撑。撰写起诉状要明确原被告信息、诉讼请求及事实理由，确保法院能清晰了解诉求。向房产所在地法院立案，提交材料并缴费，经审核符合条件法院才会受理。法院受理后向被告送达相关文书，进入审理阶段，先法庭调查了解事实，再法庭辩论阐述观点，最后法院作出判决。若对判决不服，可在规定时间内上诉。若在处理商品房预售合同纠纷时遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

商品房预售合同纠纷起诉需遵循一定流程。

第一步收集证据，像合同、付款凭证、沟通记录等，为合理合法诉求提供支撑。

第二步撰写起诉状，清晰列出原被告信息、诉讼请求以及事实理由。

第三步向有管辖权的法院立案，通常是房产所在地法院，提交起诉状和相关证据并缴纳诉讼费用，待法院审核通过即受理案件。

第四步法院受理后向被告送达起诉状副本和传票，进入审理阶段。先进行法庭调查，双方陈述事实、举证质证；接着法庭辩论，就争议焦点发表意见。

第五步法院依据审理情况作出判决，若一方不服可在规定时间上诉启动二审程序。

建议起诉前确保证据充分、起诉状规范，审理时积极举证辩论，对判决结果及时评估是否上诉。