房屋买卖纠纷没给够钱怎么办

结论：
房屋买卖中买方未足额支付购房款，卖方先协商，协商不成发律师函催款，仍拒绝支付可起诉要求继续履行合同、支付余款并承担违约责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。在房屋买卖纠纷里，买方未足额支付购房款构成违约。卖方先与买方沟通协商，明确告知违约并要求付款，这是友好解决问题的方式。协商无果后发律师函，能以正式途径警示买方违约后果。若买方仍拒不支付，卖方依据合同争议解决条款起诉是合法的维权途径。诉讼时，提供房屋买卖合同、已付款凭证、沟通记录等证据，可证明买方欠款事实和金额，以保障自身权益。如果您在房屋买卖中遇到类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1.当买方未足额支付购房款时，卖方应依法律和合同规定维护自身权益，可采取沟通协商、书面催款和诉讼等措施。
2.解决措施和建议如下：
-先与买方沟通协商，清晰告知其违约情况，要求按合同支付剩余款项并设定合理支付期限，这能以和平方式解决问题。
-若协商不成，通过发送律师函等书面形式催款，明确指出违约事实和可能承担的法律后果，起到威慑作用。
-若买方仍拒绝支付，依据合同争议解决条款向法院起诉，要求其继续履行合同、支付余款并承担违约责任。同时要准备好房屋买卖合同、已付款凭证、沟通记录等证据，证明买方欠款事实和金额。

法律分析：
（1）沟通协商是解决问题的第一步，卖方告知买方违约事实并要求支付剩余款项和给予合理期限，这有助于和平解决纠纷，避免直接进入法律程序，节省双方的时间和精力。
（2）若协商失败，发送律师函是一种正式的催款方式，它能从法律层面强调买方的违约行为和可能面临的法律后果，对买方形成一定威慑。
（3）当买方依然拒绝支付时，卖方通过诉讼途径维护权益是合理的。依据合同中的争议解决条款向法院起诉，可要求买方继续履行合同、支付剩余款项并承担违约责任。在诉讼中，提供相关证据是胜诉的关键，这些证据能有力证明买方的欠款事实和金额。

提醒：
在房屋买卖中，卖方要及时保存各类交易凭证和沟通记录。不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询专业分析。

（一）沟通协商：卖方先和买方沟通，明确指出买方违约，要求按合同付剩余款项，并给出合理支付时间。
（二）书面催款：协商不成，用书面形式如发律师函正式催款，说明违约事实和可能的法律后果。
（三）提起诉讼：买方仍拒绝支付，卖方按合同争议解决条款向法院起诉，要求买方继续履行合同、付剩余房款并承担违约责任。诉讼时要提供合同、付款凭证、沟通记录等证据证明欠款事实和金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。