律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我阿姨准备买房,因为是给儿子准备的婚房,很重要,想要问清楚新房是先签合同还是先付款,谢谢

帮助10人 4.6k浏览 匿名 2018-03-21 河南鹤壁
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律师解答 共2条
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    你好,关于新房是先签合同还是先付款问题,我是建议一下做法
    1、先签定金协议(这步可以省略),后约定签合同时间。
    2、先签甲乙双方签字盖章合同后,再刷卡(或是支付现金),对收据和刷卡凭条收好后(容易丢,一定要保管好,后续开发票使用)
    3、办理申请贷款,办完后,一定要拿好贷款收据,开发票使用。
    4、上述收据(定金收据、首付收据、贷款收据、全款收据)统一收到后,去开发商那里开具发票。
    全文
    11 2018-03-21
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    你好,关于新房是先签合同还是先付款的问题,我有几个建议
    1,首先一定不要先交钱!
    2.谈好价钱后要求先打印合同样本出来,务必详读,很多都是霸王条款,都是有利于卖方的,卖方违约的赔偿非常低,需要协商。先交了定金你就丧失了协商资格。
    3.问清楚是否有附加合同。
    4.都明白了再交钱签定金协议。团购费是个坑,交了不给发票,不会计入房款,赔偿时候也没它。
    5.交首付款签正式合同。
    全文
    12 2018-03-21
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帮阿姨问新房是先签合同还是先付款
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保洁阿姨劳动合同都包括什么
保洁阿姨劳动合同都包括:工作岗位和工作(工种、合同期限(试用期限、工作时间、工资待遇、劳动保护和工作条件、社会保险和福利待遇、劳动纪律、合同的变更、解除、重新订立和终止、以及需要明确的相应的法律责任。
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劳动纠纷
帮信罪开庭必须请律师吗
[律师回复] 解析:
在这种情况下,委托专业人士进行辩护是非常有必要的。
首先,由于案件涉及的权利与义务问题通常较为复杂,专业律师能够凭借他们丰富的经验和专业知识,协助当事人深度剖析案情以及各种可能的风险和利益。
而对于那些对相关法律法规缺乏了解的当事人而言,在委托律师后,他们便可在律师们对法律和诉讼程序的透彻理解和深入分析的支持下,更好地把握自身在诉讼中的角色定位,从而为合法有效地行使自身权利奠定坚实的基础。
其次,律师还能够协助当事人收集和整理证据。
在当事人委托律师之后,律师有权向相关机构和人员进行调查取证,以便获取对当事人有利的证据资料。
此外,律师还享有查阅案卷材料的权利,这使得他们能够全面掌握案件的详细信息,从而为当事人赢得诉讼,切实保护其合法权益提供更大的可能性。
最后,当律师接受当事人的委托成为诉讼代理人后,他们必须亲自出席庭审,参与法庭调查和辩论环节,依法表达观点和诉求。
例如,在刑事诉讼中,律师作为辩护人,有责任为被告人的合法权益据理力争,通过辩护工作使人民法院能够听取到有利于被告人的意见,进而做出公正合理的判决。
同样,在民事和行政诉讼中,律师作为诉讼代理人,能够充分发挥其法律专业优势,代表当事人行使诉讼行为,并且在法庭辩论过程中能够准确抓住关键点,直击要害,确保当事人的合法权益得到有力的保障。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
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【劳动纠纷】用人单位主体不明 保洁阿姨艰难维权
依法维权一定要找准用工主体,用人单位为了降低成本和风险,可能会将人力资源外包,劳动者往往并不知情。在没有签订书面的劳动合同时,银行流水即是非常重要的认定劳动关系的依据,尽量通过银行查询清楚再提起仲裁。
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工伤赔偿
帮信罪涉案200万判几年
[律师回复] 解析:
关于涉及到的协助网络犯罪案件中,涉案金额高达200万元人民币的情况下,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者并处相应罚金。
具体的量刑标准包括但不限于以下几点:
1.在支付结算环节中,涉及金额达到20万元人民币以上者;
2.通过投放广告等方式,提供资金支持超过5万元人民币者;
3.违法所得数额超过1万元人民币者;
4.为三个及以上对象提供相关协助者;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与协助信息网络犯罪活动者;
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果者;
7.非法收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到或者超过5张(个)数量者;
8.非法收购、出售、出租他人的手机卡、流量卡、物联卡达到或者超过20张数量者;
9.存在其他严重情节者。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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关于工伤待遇先行支付的相关问题
1、工伤保险先行支付制度,即单位没有参加工伤保险的,职工发生工伤后,用人单位不承担工伤保险待遇的,由工伤保险基金先行向工伤职工支付工伤待遇的制度。2、如用人单位未依法给工伤职工缴纳保险且拒不承担工伤职工工伤待遇的,工伤职工可以依法申请工伤保险基金先行支付工伤待遇。
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销赃帮信罪的量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
关于帮信罪的量刑准则,需要根据支付结算数额在20万人民币以及违法所得1万人民币这个范畴来确定。
因此,一般情况下将被处以三年以下的有期徒刑或者拘役,同时还要缴纳罚款作为附加刑。
需要特别指出的是,帮信罪的量刑标准主要包括以下几个方面:
首先,如果支付结算的金额超过了20万人民币;
其次,如果通过投放广告等方式提供的资金达到了5万人民币以上;
再次,如果违法所得超过了1万人民币;
此外,如果为三个及以上的对象提供了帮助;
最后,如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后又继续从事此类行为。
另外,如果被帮助的对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
或者是收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到5张(个)以上;
或者是收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡达到20张以上;
或者是其他情节严重的情形,都将被视为帮信罪的加重情节。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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新交规5座车坐5人1小孩这样算超载吗
[律师回复] 解析:
在交通法规方面,对于私家车辆而言,如果多搭载了一位儿童,将被视为超载行为。
根据相关规定,5座车型搭载超出额定座位数20%的人员,会被判定为超载,并处以扣除驾照分数3分的处罚。
而对于驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车以及7座以上载客汽车之外的其他载客汽车,当其承载的乘客数量超过核定人数的20%但尚未达到50%时,将会被一次性记取3分的违章记录。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十一条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记3分:
(一)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车、7座以上载客汽车以外的其他载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十的;
(二)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的;
(三)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的;
(四)驾驶机动车不按规定超车、让行,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上逆行的;
(五)驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时,借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的;
(六)驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的;
(七)驾驶机动车行经人行横道不按规定减速、停车、避让行人的;
(八)驾驶机动车不按规定避让校车的;
(九)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之三十以上未达到百分之五十的,或者违反规定载客的;
(十)驾驶不按规定安装机动车号牌的机动车上道路行驶的;
(十一)在道路上车辆发生故障、事故停车后,不按规定使用灯光或者设置警告标志的;
(十二)驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆上道路行驶的;
(十三)驾驶校车上道路行驶前,未对校车车况是否符合安全技术要求进行检查,或者驾驶存在安全隐患的校车上道路行驶的;
(十四)连续驾驶载货汽车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的;
(十五)驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的。
帮信罪涉案金额最大判几年
[律师回复] 解析:
关于帮信罪最严峻的刑事判决年限取决于案件的实际情况。
涉嫌犯有帮信罪通常会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。
帮信罪的量刑标准主要包括:
1.支付结算金额超过二十万元人民币;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元人民币;
3.违法所得达到一万元人民币以上;
4.为三名以上的对象提供了帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次协助信息网络犯罪活动;
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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请律师要先付钱吗 请律师要注意什么问题
请律师原则上是先付钱后服务的,如果经济暂时有困难的,也可以和律师事务所协商先服务后付钱,当然这必须征得人家的同意。1、要“验明正身”,即他是不是真正的律师。2、是否受过专业的法律训练。3、律师的工作经历和办案经验,以及法律素养。4、律师的工作习惯,敬业程度,以及工作效率。
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诉讼仲裁
帮信罪录完口供多久立案
[律师回复] 解析:
在涉及到帮信罪的案件提交至检察院后,通常情况下需要耗时约一个月方能正式立案展开调查工作。
而具体的立案标准主要如下所述:
1.涉案支付结算金额达到二十万元人民币以上者;
2.通过投放广告等方式,涉案提供的资金数额超过五万元人民币者;
3.涉嫌违法所得数额达一万元人民币以上的罪犯。
此外,以下行为亦可能构成帮信罪:
1.针对的涉案对象人数达到三人或以上的;
2.两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此基础上再次协助信息网络犯罪活动的;
3.被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
4.涉嫌收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
5.涉嫌收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的;
6.其他情节较为严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪有多大几率判缓
[律师回复] 解析:
帮信罪判处缓刑的可能性较大。
帮信罪能否判处缓刑,主要取决于犯罪嫌疑人的认罪态度以及其是否具有真诚悔过之情及一定的立功表现。
犯罪嫌疑人为积极主动地认罪,且展现出真实深刻的悔过之态,甚至能提供一定的立功证明材料时,刑事法官通常会考虑给予缓刑判决。
从某种程度上讲,帮信罪确实存在着被判处缓刑的可能,然而,这仍需视具体案件的恶劣程度而定。
若案件涉及到严重危及他人生命财产安全或对国家安全造成威胁等情况,缓刑的判决则需要由法院根据实际情况进行裁决。
帮信罪的认定要素包括:
首先,犯罪主体方面要求为一般的自然人;
其次,主观方面必须是故意为之,即明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助;
再次,犯罪所侵害的客体应为国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪活动提供互联网接入服务、服务器托管服务,且情节较为严重者。
若构成帮信罪,一般将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并处以罚金。
若为单位犯罪,则应对单位处以罚金,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
若同时还涉嫌其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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律师费是先付还是后付?
律师费是先付还是后付这是根据双方当事人协商确定的,并不是说有一个法律统一的规定的标准,因为有一些可能律师费用是先给的,也有一些是先支付一半的律师费用,然后等到案件结束之后再交另外一半的律师费用。
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法律顾问
帮信罪如何翻供
[律师回复] 解析:
若因犯有帮信罪而在法庭上翻供,其具体的判刑情况将取决于案件的具体情节。
在这种情况下,公安机关与法院会对案件进行重新审查。
若被告人在法庭上的翻供陈述属实,则不会受到相应的惩罚;
然而,倘若被告人的翻供是由于接受他人贿赂所致,那么相关部门将对此展开深入调查并给予相应的处罚,这将对最终的量刑结果产生重要影响。
值得注意的是,如果犯罪嫌疑人在立案之前的初步调查阶段便已承认自身的罪行,但在立案之后却又矢口否认先前的所有供述,此种行为并不属于翻供范畴;
同样地,如果证人在其他案件中承认了自身的罪行,但在该案件被立案侦查之后却又予以否认,亦不属于翻供行为。
此外,如果被告人已经被法院判定为帮信罪的罪犯,那么他/她将无法再成为翻供的主体,拒绝承认自身所犯的罪行并提出上诉的行为,实际上并非翻供,而是翻案。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
新刑法对抢劫罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
抢劫罪乃行为犯,意即只要实施了抢劫行为,不论有无实际得到金钱财物,都已经触犯了法律,将面临追究刑事责任的后果,而具体的抢劫金额只是作为衡量量刑程度的因素之一。
依照我国现行《刑法》的法规条款,一般的抢劫案件应当被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金的惩罚。
然而,以下几种特殊情况下,将加重罪犯所应承受的刑罚,包括但不限于以下内容:
(1)当抢劫发生在家中的时候;
(2)当抢劫发生在公共交通工具上的时候;
(3)当抢劫对象为银行或其他金融机构的时候;
(4)当抢劫次数超过三次或者抢劫金额达到巨大起点的时候;
(5)当抢劫导致他人重伤甚至死亡的时候;
(6)当罪犯假扮成军警人员进行抢劫的时候;
(7)当罪犯持有枪支进行抢劫的时候;
(8)当抢劫对象为军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资的时候。
在司法实践中,对于具体的量刑标准,构成抢劫罪的罪犯,可以依据以下不同的情况,在相应的法定范围内确定其量刑起点:
(1)如果罪犯只实施了一次抢劫行为,那么他的量刑起点可以在三年至六年有期徒刑之间确定;
(2)如果罪犯存在以下任何一种情况,那么他的量刑起点可以在十年至十三年有期徒刑之间确定:
当抢劫发生在家中的时候;
当抢劫发生在公共交通工具上的时候;
当抢劫对象为银行或其他金融机构的时候;
当抢劫次数超过三次或者抢劫金额达到巨大起点的时候;
当抢劫导致他人重伤的时候;
当罪犯假扮成军警人员进行抢劫的时候;
当罪犯持有枪支进行抢劫的时候;
当抢劫对象为军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资的时候。
当然,依法应当判处无期徒刑以上刑罚的罪犯除外。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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