物业常发的事故有哪些责任划分

结论：
物业常见事故责任划分多样，安保、设施设备、环境卫生、高空抛物等不同情况各有规定，具体责任依实际情况和法院判定。
法律解析：
在安保方面，物业有维护小区公共秩序和安全保障义务，安全保障措施不到位致业主财物被盗，需担责。设施设备上，物业对公共设施有维修养护责任，设施老化失修引发事故，物业未依规维护就需负责，而业主故意破坏则由破坏者担主要责任。环境卫生领域，物业未及时清理垃圾致地滑伤人，存在管理不善责任，行人自身疏忽也有部分责任。高空抛物难以确定侵权人时，物业未采取必要安全保障措施需担责。总之，这些情况具体责任划分要依据实际情况并结合证据由法院判定。如果大家在生活中遇到类似物业事故责任纠纷问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

物业常见事故责任划分在不同场景各有规定。安保上，物业有维护小区公共秩序和安全保障义务，安全保障措施不到位致业主财物被盗，需担一定过错责任。设施设备方面，物业对公共设施有维修、养护责任，设施老化失修引发事故，物业未依规维护要担责，业主故意破坏则破坏者担主责。环境卫生领域，物业未及时清理垃圾致地滑伤人，存在管理不善责任，行人自身疏忽也需自负部分责任。高空抛物难以确定侵权人时，物业未采取必要安全保障措施，要承担未履行义务的侵权责任。

解决措施和建议如下：
1.物业应加强安保力量，严格执行门禁制度，定期巡逻，降低财物被盗风险。
2.建立完善的设施设备维护保养体系，按规定检查维护，及时发现并处理老化问题。
3.制定合理的环境卫生清理计划，及时清理垃圾，设置警示标识。
4.对于高空抛物，安装监控设备，以便确定侵权人，同时做好安全宣传工作。

法律分析：
（1）安保层面，物业依约负有维护小区安全秩序的义务。安全保障措施缺失致业主财物受损，反映其未尽到合理安全保障，应担相应过错责任。
（2）设施设备范畴，物业承担小区公共设施设备的维修养护职责。设施老化失修引发事故，物业难辞其咎；而业主故意破坏造成事故，则由破坏者承担主要责任。
（3）环境卫生领域，物业有及时清理垃圾、维护环境安全的责任。未及时清理导致地滑伤人，构成管理不善需担责；行人自身疏忽同样要分担部分责任。
（4）高空抛物情形下，物业若未采取必要安全保障措施，在难以确定侵权人时需承担相应侵权责任。

提醒：
业主遇相关事故，注意留存证据，具体责任划分复杂，建议咨询以进一步分析。

（一）对于安保方面，业主发现安全保障措施不到位可及时向物业反映并留存证据，如拍照、录像等。若财物被盗，要第一时间报警，同时与物业协商责任及赔偿问题。

（二）设施设备问题上，业主日常发现设施老化或故障应告知物业。若因设施问题受损，保留好就医等相关凭证。

（三）环境卫生方面，地滑受伤要尽快就医，记录事发地点和情况，与物业沟通责任。

（四）高空抛物时，业主积极配合调查，物业应提供监控等资料协助确定侵权人。若物业未履行安全保障义务，可追究其责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条规定，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。