朋友之前是在深圳上班的，现在想跟别人合租房子，所以想知道的是一般的出租房合同是怎么写的呢？需要注意什么事项吗？

[律师回复] 解析：
若涉及到猥亵犯罪行为，其立案所需时间为七日。在这种情况下，倘若任何公民遭受了猥亵侵害，则可以携带相关能够证明自身受到了猥亵行为的证据，前往公安部门进行报案。一般而言，公安机构在接收到报案信息之后的第七日内便需做出是否正式立案的决断。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
针对抢劫罪行的审判程序，通常情况下，法院会在两个月之内做出判决。
根据我国相关法律法规的明确规定，人民法院在受理公诉案件之后，应在两个月内进行宣判，最晚也不能超过三个月。
然而，对于可能被判处死刑的案件或涉及附带民事诉讼的案件，以及存在其他相关法律规定情形之一的特殊案件，经过上级人民法院的批准，可以适当延长三个月的审判期限。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
若交通事故相关的犯罪行为被判定为处以拘役刑，那么其缓刑期限应在原本的判决刑期以上一年以下，且不能少于两个月；
然而，对于被判处有期徒刑的情况，缓刑期限应该在原来的判决刑期以上五年以下，并且不得低于一年。因此，关于交通肇事罪的具体缓刑期限是多少，这取决于被告所被判处的具体刑罚种类及程度。
法律依据：
《刑法》第七十三条
拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。
第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于取保候审，其符合以下条件方可优先考虑批准：
首先，犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或单独适用附加刑的情况下；
其次，若犯罪嫌疑人或被告人可能被判处有期徒刑以上刑罚，但由于患有严重疾病、生活无法自理等特殊原因，以及在孕期或哺乳期内的女性，在实施取保候审后，不会对社会构成重大危害的情况下；
最后，若犯罪嫌疑人或被告人已被羁押，且案件尚未审理完毕，需继续进行取保候审的情况下。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
针对涉及到帮信罪行的判决，刑期长短主要取决于案件本身的详细情况。通常来说，涉案者有可能面临着长达三年以下的有期徒刑、拘役或者缴纳罚金等惩罚措施。
值得注意的是，若在涉嫌帮信罪的同时还触犯了其他相关法律法规，则需依据更为严厉的条款进行定罪和惩罚。按照我国现行刑法的规定，仅当帮信行为达到情节严重的程度时，方能构成犯罪。具体而言，符合以下任何一种情况的，都应视为刑法所定义的“情节严重”：
（1）为超过三个对象提供协助的；
（2）支付结算金额高达二十万元人民币以上的；
（3）违法所得达到一万元人民币以上的；
（4）在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后再次参与协助信息网络犯罪活动的；
（5）被协助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
刑事诉讼中，拘留的最长期限通常设定为37天。这是由于根据法律规定，公安机关若决定对某位被拘留者采取逮捕措施，需在其拘留期结束前的三个工作日内，向人民检察院申请进行审查与批准；如遇特殊情况，该申请的时限则可延长至一至四个工作日。
然而，对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人而言，他们的拘留期限则有可能被延长至三十个工作日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
现今社会，尽管两位未步入婚姻殿堂的人士具备当地购房的资质，亦可共同购买住房，房产证上可登记双方姓名。
然而，在进行房屋购置并申请贷款时，双方务必提供各自的身份证件、户籍簿以及个人收入状况证明及银行账户交易记录等相关材料。（补充说明：
值得注意的是，部分城市已实施以家庭为单位的房地产限购措施，因此，未婚者在购买房产时能否登记双方姓名，需视乎当地的购房政策而定。）
法律依据：
《民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。

[律师回复] 解析：
在罪行已然发生，强奸罪成立的情况下，仅凭取得了受害者的谅解，仍难以适用缓刑。
值得注意的是，我国法律规定了适用缓刑的严格条件，其中包括：针对被判处短期拘役或三年以下有期徒刑的罪犯而言，需同时满足以下四个要素：其一为犯罪情节必须轻微；
其次，罪犯必须具备真诚的悔过之情；
再次，罪犯应无再度犯罪的潜在风险；
最后，宣告缓刑不得对罪犯所在社区产生严重负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于国家批准的违约金最高利率比例如下：
依据国家有关政策法规，合同中涉及的最高利息不得超出签订合同时一年内的贷款市场报价利率的四倍。若借贷双方在签署合同时所设定的利率未超出上述市场利率的四倍上限，则出借方有权要求借款方依照约定利率标准支付相关利息；
然而，当双方约定的年利率超越上述上限时，超出部分的利息约定将被视为无效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
具体情况需要根据实际情况进行判断。假设我们讨论的对象为犯罪嫌疑人在被逮捕之后的侦查期限，那么依据法律规定，这段时间限制为两个月，并且最长不可超过三个月。如果涉及到对犯罪嫌疑人进行逮捕并展开调查的情况，侦查人员对于犯罪嫌疑人的羁押期限应不得超过两个月。
如若案件情况较为复杂，且在期限届满时仍无法完成调查工作，则可经过上级人民检察院的批准，延长一个月的侦查羁押期限。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

[律师回复] 解析：
以下情況皆可能構成尋興滋事罪名：肆意毆打他者，且行為之惡劣程度達到一定標準；持續追趕、阻截、惡言相向乃至恐嚇對方，並且其惡劣程度亦需符合特定標準；依強硬手段或任意破壞、侵占公眾財產，且其惡劣程度必須較重；在公共場所挑起鬧劇，並且造成該等場所秩序嚴重混亂，進而損害社會秩序。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
在我国司法实践中，关于审理劳动争议案件的审结时效，若依据普通审判程序进行审理，通常需耗时六个月，该期限从人民法院正式立案之日算起；若遇特殊情形，审理周期可进一步延长至六个月；反之若以简易程序进行处理，则通常应在三个月内完成案件审理全过程。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

[律师回复] 解析：
在盗窃罪、诈骗罪和抢夺罪这几种犯罪行为中，若情节严重者可能进一步演变为抢劫罪。一旦符合构成抢劫罪的要件，通常将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚，同时还需承担相应罚金责任。
然而，倘若存在法定加重情节时，刑罚期限则将延长至十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时仍需缴纳罚款或没收个人全部或部分财产作为附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
1.根据法律规定，职务侵占罪的量刑标准通常为处以三年以下的有期徒刑或者拘役，同时还需承担相应的罚金处罚；
2.若职务侵占行为所涉及的金额较大，将会被判处三年以上、十年以下的有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金；
3.倘若职务侵占行为所导致的经济损失极其严重，那么犯罪者将可能面临长达十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑，并且需要依照相关规定额外支付罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，刑事拘留的年龄界限如下：对于未满十二周岁的未成年人，依法不受刑事拘留的处罚。
然而，对于已满十二周岁但尚未年满十四周岁的未成年人，如果其触犯了故意杀人、故意伤害等重罪，并导致他人死亡或者以极其残忍的手段使他人遭受重伤而造成严重残疾的后果，且其行为情节恶劣，经过最高人民检察院批准后可以进行刑事拘留。对于已满十四周岁但不到十六周岁的未成年人，如果其触犯了特定的犯罪行为，也有可能被处以刑事拘留。
至于十六周岁及以上的未成年人，则适用刑事拘留的处罚。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
非法入室行窃，依据相关法律法规，犯罪人将被判处不超过三年的有期徒刑、拘役或管制，同时还需要缴纳罚金；若犯罪行为涉及的金额巨大或者存在其它严重的情节，那么犯罪人将会面临至少三年以上且至多为十年的有期徒刑，并且也同样会被要求缴纳罚金；而如果犯罪行为涉及的金额特别巨大或者存在其它特别严重的情节，那么犯罪人将会被判处至少十年以上的有期徒刑，甚至可能是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对该问题，目前尚未有具体的赔付标准。假设加害方希望得到受害方的谅解，他们应从经济层面上尽最大努力来补偿受伤者。通常来说，赔偿金额在十几万甚至二、三十万之间都属于比较合理的范围。
然而，如果受害方并未表示愿意原谅加害方，那么他们完全有权要求约50,000元的损害赔偿金。若案件中的犯罪行为不存在依法应当加重刑事处罚的情节，应按照我国现行的法律法规予以量刑，一般为三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
首先，注疏刑责处役于看守护所通常不宜逾越七个时日；
其次，若涉及流窜犯、惯常罪犯或团体案件之主要嫌犯，则剥夺自由之期限最久可达三十七日。
再次，公安部门如认定有必要实施逮捕，应在规定的三日内向人民检察院提交审查申请，以进行批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在我国，被依法批准取保候审的期限最长可达十二个月。值得注意的是，解明朝管候审应根据案件具体情况进行处理。
然而，当取保候审的期限届满时，这并不意味着案件已经结案，这是由于取保候审的时间仅限于一年之内。倘若在期限届满之后仍旧没有足够的证据将犯罪嫌疑人移送至检察院进行审查起诉，那么便只能解除取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于刑事拘留的时长，其详细情况如下所述：
首先，常规的刑事拘留期间通常为14日，这是从嫌疑人被送往看守所以来计算的。在此14日内，有关机构需要向检察机关提出申请进行批准，而检察院对案件进行核实和审批的时间为7日，此部分时间也包含在14日内。如果检察院批准了逮捕请求，那么嫌疑人将继续被羁押；反之，若未得到批准，则嫌疑人将会被释放或者变更其他强制措施。
其次，延长刑事拘留期限的情况下，拘留期可长达37日。同样地，在这个时间段内，侦查机关需要再次向检察院提出申请进行逮捕批准，而检察院对案件进行核实和审批的时间仍然是7日。如果检察院批准了逮捕请求，那么嫌疑人将继续被羁押；反之，若未得到批准，则嫌疑人将会被释放或者变更其他强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。