我和上海歆禺房屋租赁有限公司签了5年的委托代理合同，现他有二个月的房租没给我了，当时合同中没有解除合同的追责，直有过了15天追究违约责任，事情发生在一年之内。后他让我签了个承诺书，到时付请欠房租和滞纳金，过时合同解除，租客有他清退。和保留追究他的责任。现在时间到了我可以自己解除合同和清退租客吗，并追究他的违约责任吗?谢谢

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。