有朋友要买房，面临签合同的问题，结果拿到了两份合同，一份是认购协议书，一份是购房合同，那认购协议书购房合同的区别在哪里啊？

[律师回复] 解析：
若当事人以及利益相关方坚信执行行为背离法律法规，那么他们有权以书面形式提请负责执行该项事务的人民法院进行重新审查。
在此过程中，书面异议是必要且充分的步骤。
当人民法院接收到书面异议后，应当在十五个工作日内进行尽职审查。
如果调查结果表明提出的理由成立，法院则需裁定撤销或修改原有的执行措施；
反之，若提出的理由不能站稳脚跟，法院将作出裁定予以驳回。
对于裁定结果不满的当事人及利益相关方，他们有权在裁定送达之日起十日内向上一级人民法院递交复议申请书。
此外，协助执行义务人的范畴也有所扩大，其中包括对被执行人负有到期债务的第三方人士；
对执行标的主张权益的案外人员；
执行担保人；
以及由于被执行主体的变更和追加而涉及到的相关人员。
在提出执行异议的过程中，申请人需要提交的材料包括异议书、个人身份证明（如身份证或户口本）、企业法人营业执照或其他注册登记资料、法定代表人或负责人身份证明书、授权委托书、继承或承受权利证明文件等。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百二十四条
人民法院收到债务人提出的书面异议后，经审查，异议成立的，应当裁定终结督促程序，支付令自行失效。
支付令失效的，转入诉讼程序，但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。

[律师回复] 解析：
涉及盗窃罪的机动车犯罪所对应的严厉惩罚标准以及被害人应得的赔偿金额如下：
若涉案赃物价值在人民币一千元至叁千元之间、人民币三万元至拾万元之间、以及人民币三十万元至伍十万元之间，则应当分别被认定为《中华人民共和国刑法》中所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律条文，盗窃数额达较大者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金的刑事责任；
而对于数额巨大或存在其他严重情节的罪犯，其将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金；
至于数额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯，他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
退房乃是解除合约的其中一种结果表现，而解除合同，实质上指的是合同各方当事人依据法律法规或依照合约内的具体条款，依法解除了他们之间所签署的合同的效力。
这个过程可细分为合意解除与法定解除两大类。
解除合同是导致合同之债终止的诸多因素中的一项。
然而在现实生活当中，退房的方式大多是借助于解除合同来达成的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
【合同约定解除】
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
1.首先，前者属于军事领域的专业术语，而后者则属于法律范畴的词汇；
2.其次，前者强调的是预审之前的行为动作，而后者则代表着在预审之后实施的某种举措（自刑事侦查改革以来，预审程序已经被废除）；
3.再次，前者的保密性质更为突出；
4.此外，前者所涵盖的范围较广，而后者则针对特定的对象进行操作；
5.最后，前者收集到的资料并不能直接作为法庭上的证据使用，而后者则具备这样的资格。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。

[律师回复] 解析：
遗属认证的全过程通常包括以下几项具体步骤：
首先，当事人需向当地公证机构提出正式申请；
接着，公证部门将对所提交的申请材料进行详细审阅与核实；
接下来，该部门会委派具有相应资质的公证员针对遗嘱事项展开实地核查工作；
紧接着，公证员将会对遗嘱进行面对面的问询并记录在案；
最后，公证员将依据相关法律法规及程序，对遗嘱内容进行全面细致的审查，并最终出具具备法律效力的公证书。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

[律师回复] 解析：
若居间合同未能得以严格履行，违约方必须承担相应的法律责任和经济赔偿。
在此过程中，守约方有权在履行其自身义务之后，要求违约方赔偿因其违约行为而产生的任何额外损失。
此类损失的赔偿金额应相当于违约行为直接导致的实际损害，以及合同正常履行完毕后，预期可从中获得的经济收益。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据我国《消费者权益保护法》的明确规定，若针对不允许享有七日无理由退货权的商品，该商品尚未发出，那么在货物未送达的情况下，消费者确实无法行使退货权利，然而，消费者仍有权请求商家退还货款。
然而，若消费者在购买前已经了解到该商品不享受七日无理由退货权，且仍然支付款项进行购买，则此种行为并不构成违法。
倘若商家已在销售页面上明确标注了相关信息，而消费者却未能注意到，这便属于消费者自身的疏忽。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；
七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。
第二十五条
经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。
除前款所列商品外，其他商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。
经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。
退回商品的运费由消费者承担；
经营者和消费者另有约定的，按照约定。

[律师回复] 解析：
若您的商标遭到异议，您可采取如下的解决方案：
首先，在接到异议通知书后，您有权针对异议方提出的异议理由提供具体而适当的答辩意见。
通过充分且有力的反驳，以期能够争取到商标注册的成功。
其次，如果商标局在接收到答辩后仍作出了不予注册的决定，作为被异议人的您对此不服，可以在收到该决定通知之后的十五天内向商标评审委员会提交复审申请。
再次，依照相关法例规定，对于初步审定公告的商标提出异议的，商标局应当认真听取异议方与被异议方所陈述的事实及理由，经过深入调查核实后，于公告期满之日起十二个月内做出是否准予注册的决定，并将此决定以书面形式通知异议方与被异议方。
最后，如遇特殊情况需延长处理时间，经国务院工商行政管理部门批准，处理期限可延长至六个月。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三十五条第一、第三款
对初步审定公告的商标提出异议的，商标局应当听取异议人和被异议人陈述事实和理由，经调查核实后，自公告期满之日起十二个月内做出是否准予注册的决定，并书面通知异议人和被异议人
有特殊情况需要延长的，经国务院工商行政管理部门批准，可以延长六个月
商标局做出不予注册决定，被异议人不服的，可以自收到通知之日起十五日内向商标评审委员会申请复审
商标评审委员会应当自收到申请之日起十二个月内做出复审决定，并书面通知异议人和被异议人
有特殊情况需要延长的，经国务院工商行政管理部门批准，可以延长六个月
被异议人对商标评审委员会的决定不服的，可以自收到通知之日起三十日内向人民法院起诉
人民法院应当通知异议人作为第三人参加诉讼

[律师回复] 解析：
在此情况下，我们将其视为违法行为。
所谓“假公章”，即未经批准擅自刻制、使用并未在相关部门进行过注册或备案的公章。
对于此类现象，大致可细化为两种情况：
首先，若行为人清楚地知晓所用印章为伪造，那么他便会因这种违法行为构成“使用假公章罪”，从而触及刑法的边界；
其次，倘若行为人对所用印章的真实性一无所知，那么此时的他并不构成犯罪，仅有制造假公章者需承担相应的刑事责任。
然而，无论何种情况，使用假公章签署的协议都应被判定为无效合同。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
按照我国现行法律法规之规定，乡村医生执业证书的有效期限被确定为五年。
倘若乡医期望继续行使其职业权利，务必于所持证照有效期届满之前的三个月内提出续期申请。
针对此类申请，县级人民政府的卫生行政主管理部门应在收到请求后的十五日之内进行全面审查，对于符合相关条件者，将予以换发新的乡村医生执业证书。
法律依据：
《乡村医生从业管理条例》第十六条
乡村医生执业证书有效期为5年。乡村医生执业证书有效期满需要继续执业的，应当在有效期满前3个月申请再注册。县级人民政府卫生行政主管部门应当自受理申请之日起15日内进行审核，对符合省、自治区、直辖市人民政府卫生行政主管部门规定条件的，准予再注册，换发乡村医生执业证书；对不符合条件的，不予再注册，由发证部门收回原乡村医生执业证书。

[律师回复] 解析：
关于如何合法地废止或是提起诉讼以应对竞业限制条款无效的问题，以下是几种常见的情形：
首先，协议的主体存在错误。
作为签订竞业限制协议的企业一方，其必须是拥有商业秘密的权利人，换言之，必须有商业秘密的实际存在，这是实施竞业限制的一个至关重要的先决条件。
与此同时，协议的另一方也必须是符合竞业限制适用条件的人员，若无法满足协议签订的主体条件，那么这份协议很可能被判定为无效。
其次，竞业限制的期限超过了法定标准。
根据相关法律规定，竞业限制协议的限制期限不得超过两年。
因此，如果双方在协议中约定的期限超过了这个法定标准，那么超出的部分将被视为无效。
最后，用人单位未向劳动者支付相应的经济补偿。
当用人单位要求劳动者签署竞业限制协议时，他们必须提供相应的经济补偿。
如果用人单位未能同意支付经济补偿金，那么这份协议对劳动者而言将不具备任何约束力。
法律依据：
《劳动合同法》第二十四条
竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。
在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。

[律师回复] 解析：
我国行政复议中对合法性的审查极其严谨，主要涵盖以下几个方面：
首先，行政机关的成立、变化以及撤销的情况，均应依照相关法律法规进行严格执行；
其次，对于行政机关在实际操作过程中所行使的权力范围，也需要严格按照法律法规予以明确；
再者，行政机关做出具体行政行为时，其所依赖的客观事实必须清晰明了，且证据确凿无疑；
最后，行政机关在做出具体行政行为时，所适用的法律法规必须准确无误。
法律依据：
《行政复议法》第三条
行政复议机构除应当依照行政复议法第三条的规定履行职责外，还应当履行下列职责：
（一）依照行政复议法第十八条的规定转送有关行政复议申请；
（二）办理行政复议法第二十九条规定的行政赔偿等事项；
（三）按照职责权限，督促行政复议申请的受理和行政复议决定的履行；
（四）办理行政复议、行政应诉案件统计和重大行政复议决定备案事项；
（五）办理或者组织办理未经行政复议直接提起行政诉讼的行政应诉事项；
（六）研究行政复议工作中发现的问题，及时向有关机关提出改进建议，重大问题及时向行政复议机关报告。

[律师回复] 解析：
直接送达方式。
交警部门可选择以直接送达的方式将交通事故认定书交至相关当事人手中。
若当事人明确表示拒签，则交警部门有权在法定期间内，通过邮局快递的方式进行送达，视作已完成送达程序并获得相应认可。
发起民事诉讼程序。
即便对方未在交通事故认定书上签字，您仍可依据交警部门所出具的道路交通事故认定书，前往当地人民法院依法提起民事诉讼。
通常情况下，法院会根据交通事故认定书中的内容，对赔偿责任进行合理划分。
申请复核权利。
若对方对事故认定书持有异议，可在收到事故认定书后的三个工作日内向上级公安机关交通管理部门提交书面复核申请。
若对方未能在规定期限内提出复核申请，则该份责任认定书将被视为正式生效。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十五条
道路交通事故认定书应当在制作后三日内分别送达当事人，并告知申请复核、调解和提起民事诉讼的权利、期限。
当事人收到道路交通事故认定书后，可以查阅、复制、摘录公安机关交通管理部门处理道路交通事故的证据材料，但证人要求保密或者涉及国家秘密、商业秘密以及个人隐私的，按照有关法律法规的规定执行。公安机关交通管理部门对当事人复制的证据材料应当加盖公安机关交通管理部门事故处理专用章。

[律师回复] 解析：
1.在婚姻关系中，若其中一方未经对方许可而隐瞒了自身所持有的房产资产信息，鉴于购买房产往往涉及繁琐复杂的程序与漫长的等待期，在日常生活中的日常互动过程中，恐怕有意愿购置房产的一方难免会无意间透露一些关于购房事宜的蛛丝马迹。
因此，当配偶的行为举止显得神秘莫测或者异常反常，使得另一方产生了对其持有其他房产的疑虑时，另一方应当积极主动地去寻找证据，例如查看配偶的票据凭证、存款往来记录等，以了解近期是否存在大额支出，以及是否曾向房产公司进行过资金转账等相关信息。
2.在婚姻关系持续期间，若某一方未经对方同意便擅自将房屋所有权转让至他人名下，通常情况下，在面临离婚问题时，另一方将会察觉到这一未经授权的过户行为。
因此，在这种情况下，建议当事人前往当地的房地产交易中心进行查询，以获取有关该次交易的具体时间以及交易对象的详细资料。
3.在离婚诉讼中，若某一方故意隐匿、转移、变卖、毁损夫妻双方共有的财产，或者试图通过伪造债务的方式来侵吞另一方的财产，那么在进行财产分割时，对于实施这些行为的一方，法院有权根据实际情况酌情减少甚至剥夺其应得的财产份额。
然而，如果在离婚之后，另一方发现前任配偶曾经实施过此类行为，则仍可向人民法院提出诉讼申请，要求重新对夫妻双方的共有财产进行分割。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
管辖权异议，乃是指在人民法院依法受理某一案件之后，于法定答辩期限内，由该案被告以书面形式向法院表达其主张该法院无管辖权之意。
然而，欲提出管辖权异议，应遵循特定条件：
首先，异议的提出者须为本案实际参与的当事人；
其次，异议所针对或涉及的核心问题应为受诉人民法院的管辖权；
再者，受诉人民法院已正式受理此案，但尚未进入实体审理阶段；
此外，管辖权异议仅能向第一审人民法院提出；
最后，异议应在法定答辩期限内以书面形式提出，即自收到起诉状副本之日起算，至第15日止。
法律依据：
《民事诉诉讼法》第一百二十七条
人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。
人民法院对当事人提出的异议，应当审查。
异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；
异议不成立的，裁定驳回。
当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。

[律师回复] 解析：
团购费用若未被计入房产购房总价款中，则此种做法是不符合相关法律法规的。
依据我国现行法律规定，商品房在进行销售活动时，必须明确标示价格，不得在标价之外额外加价出售或者收取未曾明确标注的费用，否则将被视为非法的不正当商业行为。
当消费者遭遇团购费用未被计入房产购房总价款的情况时，有权要求开发商退还该笔费用。
如果开发商拒绝退还，消费者可依法向法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
倘若您违反了社区戒毒协议，情节严重的话，将会被强制送到戒毒所进行为期两年的戒毒治疗。
这是因为这种行为属于严重地违反了社区戒毒协议的规定，因此在这个阶段，您无法撤销对您的管控措施，这无疑会给您的日常出行带来极大的不便。
同时，为了确保戒毒效果，公安机关将随时对戒毒人员进行尿液检测。
对于那些在就业和生活方面存在困难的吸毒者，相关部门也会采取相应的措施来提供援助，例如开展劳动技能培训、将其纳入低保范围等等。
如果您未能积极配合社区戒毒工作，那么戒毒协议将会被解除，届时公安机关将依法对您实施强制戒毒。
法律依据：
《中华人民共和国禁毒法》第三十七条
医疗机构根据戒毒治疗的需要，可以对接受戒毒治疗的戒毒人员进行身体和所携带物品的检查；对在治疗期间有人身危险的，可以采取必要的临时保护性约束措施。
发现接受戒毒治疗的戒毒人员在治疗期间吸食、注射毒品的，医疗机构应当及时向公安机关报告。

[律师回复] 解析：
对于如何界定寻衅滋事犯罪，我国法律规定了明确的标准，主要包括以下四个方面：
第一，未经授权或同意而任意殴打他人，且情节恶劣者；
第二，对他人进行追逐、拦截、辱骂、恐吓等行为，且情节恶劣者；
第三，强行索取、占有或任意破坏、侵占公私财产，且情节严重者；
第四，在公共场合制造喧嚣和骚乱，导致公共场所秩序严重混乱者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
倘若夜间偶然察觉有住户在住宅区燃放爆竹，
首先应当主动与其邻里展开沟通协商，详细阐述自身所受到的困扰及对此事的看法，同时力求寻求到解决此类问题的妥善方式。
若经过努力沟通仍未能达成共识，您可考虑向物业管理部门、社区组织工作者或者业主委员会提出意见，请求他们给予帮助以及必要的支持。
在此过程中，请务必及时记载下此种噪音产生的确切时刻、地理位置以及音量等级等相关信息作为证据，为之后的投诉处理做好充分准备。
法律依据：
《环境噪声污染防治法》第四十五条
禁止任何单位、个人在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭。在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材可能产生干扰周围生活环境的过大音量的，必须遵守当地公安机关的规定。

[律师回复] 解析：
关于购买房产时已经支付的定金是否可以退还的问题，答案是肯定的。
然而，要想成功地取回已经交付的定金，需要满足特定的法律规定条件。
首先，如果因为购房者个人的原因导致未能签署预售合同，那么他/她将无权要求收回已经支付的定金。
其次，对于开发商而言，当其可能采取不正当手法比如为了追求更高的经济收益而与他人签订预售合同；
或者在尚未获得预售许可证的前提下便与购房者签订预售合同；
又或者在向购房者支付定金之前没有告知他们所购房屋已经被查封、抵押等实际情况，那么开发商应该按照双倍的金额来返还购房者的定金。
最后，由于无法归咎于开发商和购房者的原因，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识或者遭遇了不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同未能顺利签署，此时开发商也应将定金全额返还给购房者。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。