因开发商未缴纳办证房产税。现在准备办证了。开发商要求购房者交购房合同原件及契税原件。是正常的吗？

[律师回复] 土地使用权证和城镇土地使用税是有联系的。土地使用权证是证明土地使用权归属的重要依据，而城镇土地使用税的计税依据主要是纳税人实际占用的土地面积。在确定应纳税额时，土地使用权证上记载的土地面积通常是重要的参考依据之一。如果土地面积存在争议或者不明确，可能需要通过实地测量等其他方式来确定准确的计税面积。对于土地使用税的具体计算和缴纳，建议按照当地税务部门的规定和指导进行操作，确保符合法律法规要求。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。