一位同事已经工作快十年了，一直都是单身也就没有考虑在那里定居的事情，最近认识了一位女朋友感情发展挺快，现在已经谈婚论嫁了，就打算买一套房子准备结婚，二手房过户委托中介交税安全吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于房屋备案登记、租户备案、房屋更名换本等流程材料和产生的纠纷。在商品房行政管理纠纷中常见的，关于婚前买房婚后加配偶名的费用问题，婚前买房婚后加配偶名的费用包括80元人工成本，5元贴纸成本，25元制图成本；房产证不满2年需缴纳5%的增值税；原房产证所有人必须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税；万分之五的印花税；增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分评估价征收。