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国有划拨拆迁补偿吗

3.1w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-07-18 重庆开州区
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律师解答 共5条
  • 维权智囊团
    维权智囊团
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    法律分析:
    (1)国有划拨土地拆迁有补偿,征收国有土地上房屋需对所有权人进行公平补偿。
    (2)建于国有划拨土地上的房屋,拆迁补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿。
    (3)因土地性质为划拨,补偿与出让土地有差异。划拨土地由政府无偿提供,拆迁补偿计算时,土地补偿部分通常低于出让土地,而房屋价值等其他补偿不受影响。

    提醒:
    拆迁中要注意土地性质对补偿的具体影响,不同情况补偿有别,建议咨询以进一步分析。
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    9 07-18
  • 开州区维权顾问
    开州区维权顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)在面临国有划拨土地拆迁时,被征收人要及时了解当地的拆迁补偿政策,包括补偿标准、方式等,可通过政府公告、咨询相关部门获取信息。
    (二)对房屋和土地相关的证件进行整理,确保证件齐全,如房产证、土地使用证等,以证明自身权益。
    (三)若对补偿方案有异议,可与拆迁方进行协商沟通,争取合理补偿;协商不成,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
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    4 07-18
  • 拆迁答疑法务
    拆迁答疑法务
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    1.国有划拨土地拆迁一般有补偿。按规定,征收国有土地上房屋,要给房屋所有权人公平补偿。
    2.建于国有划拨土地上的房屋,拆迁补偿涵盖房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿。
    3.因土地性质为划拨,补偿和出让土地有区别。划拨土地由政府无偿提供,土地补偿部分可能低于出让土地,但不影响房屋价值等其他补偿。
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    2 07-18
  • 专业案件顾问
    专业案件顾问
    评分4.9 “值得推荐”
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    结论:
    国有划拨土地拆迁通常有补偿,不过土地补偿部分可能低于出让土地,房屋价值等其他补偿不受影响。
    法律解析:
    根据规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,需对被征收房屋所有权人给予公平补偿。若房屋建于国有划拨土地上,拆迁补偿涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等。由于划拨土地的土地使用权是政府无偿提供的,在拆迁补偿计算时,土地补偿部分一般会低于出让土地,但不影响房屋价值等其他补偿。如果遇到国有划拨土地拆迁补偿相关的问题,对补偿计算方式、补偿标准等存在疑惑,建议向专业法律人士进行咨询,以保障自身合法权益。
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    2 07-18
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.国有划拨土地拆迁一般有补偿,征收国有土地上房屋需对所有权人公平补偿。若房屋建在国有划拨土地上,拆迁补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿。
    2.由于划拨土地是政府无偿提供土地使用权,在拆迁补偿计算时,划拨土地的土地补偿部分通常低于出让土地,但房屋价值等其他补偿不受影响。
    3.对于涉及国有划拨土地拆迁的相关方,在拆迁前应详细了解当地关于划拨土地拆迁补偿的具体政策和标准,明晰补偿差异。被拆迁人可提前做好资料收集和证据留存,保障自身合法权益。拆迁实施单位则要严格按照规定进行公平合理补偿,避免引发纠纷。
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    6 07-18
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