一、小区消防验收决裂格,房不能交给业主的,竣工验收决裂格的房是不能托付使用的。
二、工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、准则的限定完成工程设计文件要求和合同商定的各项内容,建设单位已获到政府有关主管部门(或其委托组织)出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后,组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。
三、我国建设工程施工合同(演示文本)32.4款限定:工程竣工验收通过,承包人送交竣工验收报告的日子为事实上竣工日子。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的,事实上竣工日子为承包人修改后提请发包人验收的日子。
四、《建设工程施工合同(演示文本)》(20130201)第13.2.3项限定:工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为事实上竣工日子,并在工程接收证书中载明;因发包人原由,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日子为事实上竣工日子;工程未经竣工验收,发包人私行使用的,以转移占有工程之日为事实上竣工日子。