购房定金合同签了买方失踪怎么办

（一）先查看定金合同，按其中关于买方违约的处理约定执行。
（二）若买方失踪致无法按时履行付款等义务，卖方进行催告。
（三）经合理催告买方仍未履约，卖方书面通知解除合同。
（四）因买方失踪违约，卖方没收定金弥补损失。
（五）定金不足以弥补损失，卖方通过诉讼等方式主张赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.签购房定金合同后买方失踪，卖方先看合同有无买方违约处理约定，有约定就按约定办。

2.若买方失踪致无法按约付款，卖方有权催告。合理催告后买方仍不履约，卖方书面通知可解除合同。

3.买方违约失踪，卖方有权没收定金弥补损失。定金不够，可通过诉讼等主张赔偿。

结论：
购房定金合同签了买方失踪，卖方可视情况按合同约定处理，经催告仍未履约可解除合同并没收定金，定金不足弥补损失时可诉讼主张赔偿。
法律解析：
依据《民法典》，在购房定金合同中，若有买方违约处理的约定，应按约定执行。当买方失踪无法按时履行付款等义务，卖方有权催告。合理催告后买方仍未履约，卖方可以书面通知解除合同。同时，给付定金一方违约致使不能实现合同目的，无权请求返还定金，所以卖方有权没收定金来弥补损失。若定金不足以弥补损失，卖方还能通过诉讼等途径主张赔偿。如果您在购房合同中遇到类似的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

签购房定金合同后买方失踪，卖方可视情况处置。在买方失踪导致无法依约履行付款等义务时，卖方有权按程序处理。
1.先查看定金合同有无买方违约处理约定，有则按约定执行。
2.若合同无相关约定，买方失踪致使无法按约履行义务，卖方有权催告。经合理催告买方仍未履约，卖方可书面通知解除合同。
3.依据法律，给付定金方不履行债务致合同目的不能实现，无权请求返还定金，所以卖方有权没收定金弥补损失。
4.若定金不足以弥补损失，卖方还可通过诉讼等方式主张赔偿。

建议卖方在处理时保留好催告、通知等相关证据，以便后续维护自身权益。