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就是我那天去看房子然后房东要我交了200块钱定金我就想问你这个定金能退不

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-07-31 湖南长沙
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律师解答 共1条
  • 衡阳封云凯律师
    衡阳封云凯律师
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    这要分不同情况来看你的200元定金能不能退。

        如果你自身原因不想租了,定金通常不能退
    定金在法律上有特定的含义,根据《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。

    也就是说,你交了200元定金,意味着你和房东达成了一种租赁房屋的初步约定,你作为给付定金的一方,如果因为自身原因不想租这个房子了,那么按照法律规定,房东有权不退还这200元定金。

        如果是房东方面的原因,定金应当双倍返还
    如果是房东的原因导致你最终无法租到房子,比如房东又把房子租给了别人,或者房子存在重大瑕疵无法正常居住等情况,那么房东就属于收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,此时房东应当双倍返还定金给你,也就是要返还你400元。

        双方协商一致也可以退还
    即使是因为你自身原因不想租了,你也可以尝试和房东进行协商。向房东诚恳说明你的实际情况和难处,说不定房东会出于理解,同意退还这200元定金。
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    1 07-31
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