购买房屋欺诈，怎么起诉，

购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件；对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上 凡标明符合合同要约要件的内容，视为要约作为合同的附件，一并写入合同中，以此约束相对方。达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，以 避免产权无法过户风险等

1、虚假广告宣传误导消费者。2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。3、房屋面积缩水，短斤少两。4、商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷。

合同欺诈的认定标准是故意告知对方一些虚假的信息，隐瞒了房屋的真实情况，比如在没有房屋预售许可证的情况，告知对方有预售许可证，使对方在不明真相的情况下做出了错误的意思表示，这就属于合同欺诈，以欺诈方法让对方签合同的，合同是无效的。

房屋买卖欺诈行为包括以非法占有为目的截留客户的资金，然后将其用于非法的投资或者是转债相关的风险项目，还有一些情况之下是利用为购房者代办银行贷款的机会，将房产抵押给银行，从而获得一些的贷款。

1、虚假广告宣传误导消费者。2、商品房开发证照不全且没有告知消费者。3、房屋面积缩水。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（缺少部份的资金）。