买二手房到期不交房咋办

结论：
购买二手房卖家到期不交房，可先查看合同约定追究违约责任，若卖家拒绝，书面催告其交房，催告后仍不交房可解除合同要求返还房款等，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。购买二手房时，若卖家到期不交房，合同中若有逾期交房违约责任条款，买家可据此要求卖家承担责任，如支付违约金。当卖家拒绝承担时，书面催告并保留证据是合理且必要的措施。经催告后卖家仍不交房，买家依法有权解除合同，书面通知到达卖家时合同解除。合同解除后，买家要求卖家返还已支付购房款及利息、赔偿损失的主张是受法律支持的。若协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据向法院起诉，是通过司法途径维护自身合法权益的有效方式。若在二手房交易中遇到此类复杂问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。