购买房子付了一半款能退吗

（一）若因开发商问题，如未取得预售许可证、擅自变更规划，购房者可要求退款并可能获赔偿，行使法定解除权维护权益。
（二）若是购房者自身原因想退款，属购房者违约，开发商依合同收违约金后退还剩余款项；若合同定金约定合理，定金可能无法收回。
（三）因不可抗力或不可归责于双方的事由，如政策变化致无法办贷款，双方协商解除合同，开发商应退还已付款项。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。开发商未取得预售许可证、擅自变更规划等违约行为致使购房者购房目的不能实现，购房者可据此解除合同要求退款。

1.若因开发商问题，像没拿到预售许可证、擅自改规划，购房者可要求退款，还可能获赔偿，这是开发商违约，购房者有法定解除权。

2.若因购房者自身原因想退款，属购房者违约，开发商可按合同收违约金，剩余款项会退还。若合同规定定金不退且数额合理，定金可能要不回。

3.若因不可抗力或双方无责事由，如政策变化办不了贷款，双方协商解除合同，开发商应退还已付款。

结论：
购买房子付了一半款能否退还，取决于具体情形，可能因开发商违约、购房者违约或不可抗力等不同情况而有不同结果。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，若因开发商原因，像未取得预售许可证、擅自变更规划等，开发商构成违约，购房者可行使法定解除权要求退款并可能获赔偿。若因购房者自身原因想退款，属于购房者违约，开发商有权按合同约定收取违约金，剩余款项应退还，若合同约定合理定金不予退还，定金可能无法收回。若因不可抗力或不可归责于双方的事由，如政策变化无法办理贷款，双方可协商解除合同，开发商应退还已付款项。如果在购房退款过程中遇到复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

购买房子付了一半款能否退还，需依据不同情形判断。若因开发商违约，如未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者可行使法定解除权要求退款并获相应赔偿。

若因购房者自身原因想退款，属于购房者违约，开发商有权按合同约定收取违约金，剩余款项应退还；若合同约定定金不予退还且数额合理，定金可能无法收回。

若因不可抗力或不可归责于双方的事由，如政策变化导致无法办理贷款，双方可协商解除合同，开发商应退还已付款项。

解决措施和建议如下：
1.开发商违约时，购房者应及时收集证据，通过法律途径维权。
2.购房者自身违约时，需仔细查看合同约定，尽量与开发商协商减少损失。
3.遇不可抗力或不可归责于双方的事由，双方应积极协商，友好解决退款事宜。