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购买商品房质量有问题怎么办

3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-08-03 甘肃天水
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律师解答 共5条
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    17人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)当购买的商品房出现主体结构质量不合格情况时,依据法律规定,购房人拥有解除合同的权利,同时能要求开发商赔偿相应损失。而主体结构质量问题需通过专业质量检测机构进行核验来确定。

    (2)若房屋质量问题未严重影响正常居住使用,购房人可要求开发商承担修复责任。要是开发商拒绝或在合理期限内拖延修复,购房人自行或委托他人修复所产生的费用及其他损失,由开发商承担。

    (3)对于存在质量瑕疵但不影响正常使用的房屋,购房人可与开发商协商争取经济补偿。协商过程中,保留好房屋质量问题照片、维修记录等相关证据,便于维护自身权益。

    提醒:
    遇到房屋质量问题处理较复杂,不同情况解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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    1 08-03
  • 天水答疑法务
    天水答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)主体结构质量不合格时,先找质量检测机构核验,确定问题后,购房人可解除合同并要求开发商赔偿损失。
    (二)房屋质量问题未严重影响正常居住使用,要求开发商承担修复责任;若开发商拒绝或拖延,购房人可自行或委托他人修复,让开发商承担费用和其他损失。
    (三)房屋有质量瑕疵不影响正常使用,与开发商协商经济补偿,协商时保留好房屋质量问题照片、维修记录等证据。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    6 08-03
  • 楼市法律导航
    楼市法律导航
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.若所购商品房主体结构质量不合格,可通过质量检测机构核验确定问题。这种情况下,购房者有权解除合同并要求开发商赔偿损失。

    2.若房屋质量问题不严重影响居住,可要求开发商修复。若开发商拒绝或拖延,购房者可自行修复,费用和其他损失由开发商承担。

    3.若房屋有质量瑕疵但不影响使用,可与开发商协商经济补偿。协商时保留照片、维修记录等证据,维护自身权益。
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    7 08-03
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    评分4.9 “服务优质”
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    结论:
    购买的商品房质量有问题,主体结构不合格可解除合同并获赔偿;未严重影响正常居住使用可要求开发商修复;存在质量瑕疵不影响使用可协商获经济补偿。
    法律解析:
    依据民法典等相关法律,对于主体结构质量不合格的商品房,购房人解除合同并要求赔偿的权利受法律保护,主体结构质量问题由质量检测机构核验。若质量问题未严重影响正常居住使用,开发商有修复责任,若其拒绝或拖延,购房人自行或委托修复的费用及相关损失由开发商承担。而存在质量瑕疵不影响使用时,与开发商协商经济补偿也是合理合法的,同时保留相关证据能更好维护权益。若您在商品房质量问题处理上有任何疑问,可向专业法律人士咨询,我也会为您提供专业的法律建议。
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    4 08-03
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分4.9 “值得推荐”
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    购买的商品房出现质量问题,可根据不同情况处理。若主体结构质量不合格,购房人可解除合同并获赔偿,主体结构问题由质量检测机构核验确定。若问题未严重影响居住使用,购房人可要求开发商修复,若开发商拒绝或拖延,购房人可自行修复,费用及其他损失由开发商承担。若有质量瑕疵但不影响使用,可与开发商协商经济补偿,协商时保留照片、维修记录等证据维护权益。

    具体措施建议如下:
    1.遇到主体结构质量问题,及时联系专业质量检测机构进行核验。
    2.对于未严重影响居住使用的问题,书面通知开发商修复并保留凭证。
    3.存在质量瑕疵时,积极与开发商协商,备好相关证据。
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    1 08-03
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