购房后房子烂尾怎么办

（一）了解开发商情况，明确烂尾原因，若为资金问题，关注政府介入情况以及有无重组或接盘的可能性。

（二）联合其他业主共同维权，推选代表和开发商、政府相关部门沟通，促使项目复工。

（三）若烂尾时间久且无复工希望，可解除购房合同。因开发商问题致使房屋无法交付，购房者能要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。

（四）存在贷款的，与银行协商解除贷款合同，银行一般针对房屋未交付情况有协商处理办法。

（五）通过法律途径，向法院起诉开发商，要求其承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。此情况中开发商因自身原因无法交付房屋，符合该条规定，购房者可解除合同。

1.先了解开发商情况，明确烂尾原因。若因资金问题，留意政府有无介入，有无重组或接盘可能。联合其他业主维权，推选代表与开发商、政府部门沟通，推动复工。
2.若烂尾久且复工没希望，可解除购房合同。因开发商问题无法交房，购房者能解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。
3.有贷款的话和银行协商解除贷款合同。银行对未交付房屋的贷款有相关规定可协商。也可起诉开发商担责，维护权益。

结论：
购房后房子烂尾，可先了解开发商情况并与其他业主共同维权争取复工；若烂尾久且复工无望，可解除购房和贷款合同，也可起诉开发商担责。
法律解析：
依据民法典相关规定，因开发商原因导致房屋无法交付，购房者享有解除购房合同的权利，还能要求返还已付购房款及利息，并获得相应损失赔偿。在房子烂尾且存在贷款的情况下，与银行协商解除贷款合同也是可行的，银行对于房屋未交付情况通常有协商处理的相关规定。当房子烂尾时，先了解开发商情况，和其他业主一起维权争取复工是较为积极的做法；若情况无法改善，通过解除合同和起诉开发商等法律手段能有效维护自身权益。如果您在购房烂尾问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议。

1.购房遇到房子烂尾，应根据不同情况采取相应措施来维护权益。若烂尾是因开发商资金问题，可关注政府介入情况及重组接盘可能，联合其他业主共同维权，推选代表与开发商和政府部门沟通推动复工。
2.若烂尾时间长且复工无望，可解除购房合同。法律规定因开发商原因无法交房，购房者可解除合同，要求返还已付房款、利息并赔偿损失。
3.存在贷款的，要与银行协商解除贷款合同，银行一般会针对房屋未交付情况协商处理贷款。
4.还可通过法律途径，起诉开发商承担违约责任。

建议业主们及时沟通交流，形成合力维权。在与银行和开发商沟通时，保留好相关证据。决定走法律途径时，可咨询专业律师。