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离婚时房子给孩子按揭款谁承担

4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-08-05 甘肃陇南
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律师解答 共5条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    结论:
    离婚时将房子给孩子,按揭款承担分情况处理,有约定按约定,未约定通常由取得抚养权方或协商确定一方承担,协商不成可诉至法院,后续经济变化可再协商或起诉变更。
    法律解析:
    根据民法典等相关法律,民事主体应按照约定履行义务。离婚时若双方在离婚协议中对房子按揭款承担有明确约定,那么就按此约定执行。而当未约定时,虽然房产归属孩子,从理论上房产债务应由孩子承担,但孩子大多无完全民事行为能力和还款能力,所以实际操作中一般由取得孩子抚养权的一方承担,或者双方协商确定一方承担。若双方无法协商一致,可通过诉讼途径解决,法院会综合双方经济状况、抚养孩子情况等因素进行判决。另外,若承担按揭款的一方后续经济状况发生变化,无力继续承担,可再次协商或者向法院起诉请求变更承担方式。如果您在离婚房产按揭款承担方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和解决方案。
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    6 08-05
  • 陇南法务团
    陇南法务团
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    (一)有约定按约定:离婚协议对按揭款承担有明确约定的,按约定执行,双方需遵守约定履行相应责任。
    (二)无约定协商处理:若未约定,由于孩子无完全民事行为能力和还款能力,一般由取得孩子抚养权一方承担或双方协商确定一方承担。
    (三)协商不成起诉:双方协商不成时,可诉至法院,法院会结合双方经济状况、抚养孩子情况等因素判决。
    (四)情况变化可变更:承担按揭款一方后续经济状况变化无力承担的,可再次协商或起诉请求变更承担方式。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。离婚协议属于合同的一种,双方应按约定履行。
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    2 08-05
  • 房产纠纷法律服务
    房产纠纷法律服务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    离婚时将房子给孩子,按揭款承担应根据不同情况处理。若离婚协议对按揭款承担有明确约定,按约定执行,这体现了当事人意思自治原则。

    若未约定,由于房产归属孩子,但孩子无完全民事行为能力和还款能力,实际常由取得抚养权一方承担或双方协商确定一方承担。若协商不成,可诉至法院,法院会综合双方经济状况、抚养孩子情况等因素判决。
    1.若离婚协议有约定,双方应严格按约定履行按揭款承担责任。
    2.若未约定且协商无果,可通过诉讼解决,让法院公正判决。
    3.承担按揭款一方经济状况变化无力承担时,可再次协商或起诉变更承担方式。
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    4 08-05
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
    评分4.9 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)离婚时若在离婚协议中对房子按揭款承担有明确约定,那么就严格按照该约定执行,这体现了当事人意思自治原则。
    (2)若离婚协议未约定按揭款承担问题,从法律层面,因房产归属孩子,债务理论上应由孩子承担。但由于孩子大多不具备完全民事行为能力和还款能力,实践中通常由取得孩子抚养权的一方承担,或者由双方协商确定某一方来承担。
    (3)当双方就按揭款承担协商不成时,可以向法院提起诉讼。法院会综合考量双方经济状况、抚养孩子的具体情况等多方面因素作出判决。
    (4)承担按揭款的一方如果后续经济状况发生变化,导致无力继续承担,可再次与对方协商,或者再次起诉请求变更按揭款的承担方式。

    提醒:离婚分割房产按揭款承担问题较为复杂,建议在离婚协议中明确约定。若情况复杂,建议咨询以进一步分析。
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    3 08-05
  • 精英法务团
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    评分4.9 “态度非常好”
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    1.离婚时把房子给孩子,按揭款承担分情况处理。若离婚协议有明确约定,按约定执行。

    2.若未约定,理论上房产归属孩子,债务应由孩子承担,但孩子无还款能力,实际多由取得抚养权一方承担,或双方协商确定承担方。

    3.协商不成可起诉,法院会综合双方经济和抚养情况判决。承担方后续无力承担,可再次协商或起诉变更承担方式。
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    5 08-05
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