一个好朋友，通过自己的努力，在外地买了一个房子，因为手里的资金不够，所以申请了银行贷款，房屋他项权证抵押权人不配合注销怎么办？

他项权利证，是房产部门下发的，一般都押在你 贷款的银行 或者民间借贷者那一方，以确保债权人的资金保证和安全。房子的权利人就变成了银行或者民间出资者，你无权独自对房子做任何处理（出租或出售），如果你每个月都按照 借款合同 上的要求按时足额还钱给银行或者出资人，那么这个证就没用，只有在你还不上钱的时候，银行或者民间出资人才依照此证，证明他有处置你的房子的权利，一般委托拍卖 公司拍卖 你的房产，所得资金用于偿还银行或者民间借债人一方，超出的部门归你。不足部分按照新的约定你继续偿还。