(一)若房产登记在父母名下,离婚时夫妻双方不能分割该房产,因为分割的是夫妻共同财产,此房产不在范围内。
(二)若夫妻出资参与购房,先判断是借款还是赠与。若是借款,可主张债权让父母返还出资款;若是赠与,通常不能要求返还。
(三)若与父母有房产代持等约定,要提供相关证据,按约定处理。
(四)离婚时先明确房产实际权属状况,协商解决出资等问题,协商不成向法院起诉,由法院依据证据和法律判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。