李律师，您好！我租房子，早晨起来洗脸池下面上水管老化爆了，家里淹水了，涉及楼下，现在房东说责任是我全部承担，让我更换地板，包括维修楼下天花板。因为租房合同上中介写了两句话:在租赁期间，承租人为该房屋实际管理人，房屋内发生的一切安全事故由承租人承担，与出租房无关。这两句话是中介手写的。我觉得这手写的就是不合理的，因为不公平不公正，都是有利于房东。想麻烦您帮帮我，我该怎么办？谢谢您！

[律师回复] **如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）****合同期内房东无权单方涨租，合同到期可拒签搬走。****法律要点**：租赁期内房东擅自涨租属违约，您有权按原租金继续居住，房东强行涨租或断水断电可起诉维权。**如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）****合同到期后**：房东可自由定价，涨幅离谱（超市场价30%以上）您可选择不续签，要求退还押金并搬家。注意提前拍照留证，防止退租时被扣押金。**应对策略**：先查合同有无"到期自动涨租"条款，无此条款可主张优先承租权施压；若房东威胁断水断电，立即发律师函或向住建部门投诉，同时找好下家避免被动。**如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）**

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[律师回复] 您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您吧。