你好律师，我们买的商品房还没住进去，下雨天从楼上飘雨进家里，水渗到楼下，到底是开发商的责任，还是我们的责任？

可以追究开发商以及物业的责任

你好，具体情况具体分析

你好，具体是什么情况呢

您好，这种情况需要具体分析。根据《商品房销售管理办法》和《建设工程质量管理条例》的相关规定，在房屋保修期内出现渗漏问题，开发商应当承担维修责任。关键要看几个方面：
1. 渗水原因：如果是房屋本身防水工程存在质量问题导致的渗漏，开发商应负责维修并赔偿损失；
2. 保修期限：屋面防水工程保修期是5年，其他部位防水保修期是2年；
3. 是否人为因素：如果是因为业主装修或使用不当造成的渗漏，责任可能要由业主承担。建议您：
1. 先拍照保留现场证据；
2. 联系物业和开发商进行现场查看，要求出具书面报告；
3. 如果开发商推诿，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要的话，可以请专业机构对渗漏原因进行鉴定，这样能更明确责任归属。

这种情况大概率是开发商责任。因为房屋还未入住，飘雨渗水大概率是房屋质量问题，比如窗户密封性不佳等。你可先收集好房屋渗水、对楼下造成影响等相关证据，然后联系开发商说明情况，要求他们维修并承担楼下损失。若开发商推诿，可通过法律途径维护权益，比如去法院起诉。