夫妻一方死亡后办理的房产证属共有吗

（一）当房产是婚姻存续期间用共同财产购买，即便一方死亡后才办房产证，在世一方先分割出属于自己的一半份额，剩余一半由在世一方和其他法定继承人共同继承。
（二）若房产是一方婚前个人财产，去世后办理房产证，全部作为遗产由法定继承人继承，在世配偶作为继承人之一参与继承。
（三）购房款部分来自夫妻共同财产，部分来自去世一方个人财产，先按出资比例确定夫妻共有部分，在世一方分割出共有部分的一半，剩余部分和去世一方个人财产部分作为遗产由法定继承人继承。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。