律图审稿专业委员会3轮严审

你好,陈磊律师:如房管局本是可以依法通知后住户(使用人)整改的,而以原住户已亡为由而不进行通知,可以告房管局″不作为″吗?那要首先解答″原住户已死亡,房管局可要求后住户将违章建筑恢复原状吗?″具体法律依据?

帮助5人 431浏览 匿名 2009-10-27 江苏苏州
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律师解答 共1条
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    你的提问中涉及有些问题并不很清楚,只能就现有的事实回复,请参考:
    一、涉及二个法律关系:1、你与王某之间的房屋租赁合同;王甘与信用社的贷款抵押合同;
    二、你说的王某口头承诺三十年租期,王某承认,那当然好;若王某不认可你的说法,这就比较麻烦了。那就属于临时租房合同,双方是可以随时终止合同,但真是这样,也应当给必要的时间让你找房、搬迁。在这里,提醒你注意,王某招商时,是否有租期三十年的宣传材料或广告,若有,也是可以固定三十年租期的有力证据。
    三、目前究竟是王某还是信用社是建材大市场的所有人?谁是谁才有资格与你商谈房租的问题。
    四、你与王某的租房合同(没有书面合同,但已形成房屋租赁关系)在前,王某与信用社抵押货款合同成立在后,若三十年租期能固定下来,后手的产权人至少也得你先履完三十年租房合同,这叫“买卖不破租赁”,但若确实固定不下来,若产权人以自用为借口,搬迁是必然的,若产权人还是出租,你作为承租人,有优先续租的权利,但记得一定要签书面合同。
    全文
    12 2019-06-09
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那要首先解答″原住户已死亡,房管局可要求后住户将违章建筑恢复原状吗,″具体法律依据?
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