卖房子夫妻只有一方签字能卖掉吗

1.卖房子夫妻仅一方签字能否卖掉要依房产性质判断。若为一方个人财产，产权人签字就能出售；若为夫妻共同财产，原则上需双方共同签字。
2.若第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记，即便一方签字，房屋买卖合同也有效，另一方不能追回房屋，但可向签字方索赔。若第三人不构成善意取得且未办产权登记，另一方不追认卖房行为，合同可能无效。
3.为避免后续纠纷，进行夫妻共同房产交易时，建议夫妻双方共同签字。

结论：
卖房子夫妻仅一方签字能否卖掉要分情况。个人财产一方签字可卖；共同财产原则需双方签，若第三人善意取得，一方签字合同也有效，否则合同可能无效。
法律解析：
根据民法典规定，对于夫妻财产，若房产是一方个人财产，产权人有权独自处置，签字就能出售。若是夫妻共同财产，为保障双方权益，原则上需双方共同签字。当第三人善意购买，即不知情且支付合理价格，还完成产权登记，此时即便只有一方签字，房屋买卖合同依然有效，另一方不能追回房屋，但可向签字方索赔。若第三人不符合善意取得条件，未完成产权登记，且另一方不认可卖房行为，合同可能被判定无效。因此，为避免房产交易中产生不必要的纠纷，夫妻共同房产交易时，建议双方共同签字。若在房产交易方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

（一）若房产是夫妻一方个人财产，产权人自行签字就能完成卖房。
（二）要是房产属于夫妻共同财产，正常要双方共同签字。
（三）当第三人善意购买、付了合理价格且完成产权登记，就算只有一方签字，房屋买卖合同也是有效的，另一方不能要回房屋，不过能向签字方索赔。
（四）若第三人不满足善意取得条件且未办产权登记，另一方不认可卖房行为，合同可能会被判定无效。

法律依据：
《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

卖房子仅一方签字能否卖掉，分以下情况：
一是房产为一方个人财产，产权人签字就能卖。
二是属夫妻共同财产，原则上要双方签字。若第三人善意购买、付合理价格且办了产权登记，即便一方签字合同也有效，另一方不能追回房子，但可要求签字方赔偿。若第三人不满足善意取得条件、没办产权登记，另一方不认可，合同可能无效。建议夫妻共同房产交易双方都签字，防纠纷。