农村三种违建可不拆依据是怎样的

结论：
农村有三种违建情况可不拆除，分别是唯一住房且符合分户条件只是程序未完善、违建部分对他人无影响且不违反乡村规划并获相关部门同意、在之前政策允许或鼓励下建设的建筑。
法律解析：
保障农民居住权益是重要原则，若建筑是农民唯一住房，且符合分户条件，只是因程序未完善而违建，拆除会让农民失去居住场所，所以可不拆除。若违建部分对他人无影响、不违反乡村整体规划，经相关部门同意，因其对公共利益和规划影响较小，可通过补办手续使其合法化，故无需拆除。对于在之前政策允许或鼓励下建设的建筑，基于信赖保护原则，一般也可不拆除。不过，即便不拆除，通常也需按规定补办手续，以符合法律规定。若大家遇到类似农村违建相关的法律问题，不清楚自身情况是否符合可不拆除条件或不知如何补办手续等，可向专业法律人士咨询。

（一）对符合条件的违建建筑，当事人可收集能证明是唯一住房、符合分户条件但程序不完善的相关材料，向相关部门说明情况申请不拆除。
（二）对于对他人无影响、不违反乡村整体规划的违建，主动与相关部门沟通，按要求准备资料补办手续，使其合法化。
（三）若违建是在之前政策允许或鼓励下建设的，提供政策文件等证明材料，按规定补办手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。保障农民居住权益是法律精神的体现，对于符合相关条件可不拆除的违建，是为了保障农民居住权。

农村有三种违建可不拆：
一是农民唯一住房，符合分户条件但程序不全的违建，保障居住权益，不拆避免农民无房可住。

二是违建部分不影响他人、不违背乡村规划，经部门同意可不拆，影响小，补办手续可合法化。

三是政策允许或鼓励下的违建，如响应号召发展养殖所建，基于信赖保护可不拆，不过通常要补办手续合规。

法律分析：
（1）对于农民唯一住房，若符合分户条件仅程序不完善导致违建可不拆除，这体现了对农民居住权益的保障，毕竟保障居住是基础，拆除唯一住房会让农民居无定所。
（2）当违建部分对他人无影响、不违反乡村整体规划，经相关部门同意可不拆，因其对公共利益和规划影响小，可通过补办手续使其合法化，平衡了违建现状与合法合规要求。
（3）在之前政策允许或鼓励下建设的违建，基于信赖保护原则一般不拆，比如响应号召发展养殖搭建的建筑，但通常需按规定补办手续，使建筑符合法律规定。

提醒：即使符合可不拆除的情况，也需及时按规定补办手续。不同的违建情形处理方式有别，建议咨询了解具体解决方案。