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朋友刚刚看重了一个二手房,现在想要向银行贷款,所以请问一下有关于买二手房过户后财产分割银行久不放贷是怎么样的?

帮助10人 801浏览 匿名 2018-03-27 云南红河
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律师解答 共2条
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    好像不能回收的,因为已经过户,房子现在已经属于你的了。除非再付手续费重新卖给房东。不过你们双方肯定都不愿意出这个钱。
    新房产证不会给到你手上,会放在房管局,并且银行才能拿到。
    向你这种情况很麻烦,因为银行出了同贷书,你们去过户,本来一出新证银行去办理了他项权证就应该放款的,但银行一直没放,这不关你的事,而是银行的事,因为今年个贷政策缩紧,放款额度很少,所以银行想要多几个月再放。
    你应该联系房东一起去银行要求马上放款。因为钱是银行应该出的,并且如果你有证据证明法定办理时间是15工作日的话。而且任何文件都齐的情况下,反正你有银行的贷款合同,可以联同房东一起用法律办法去解决。
    房子过户后,房子已经是你的了,交易已经完成,现在是银行没有履行合同放款给房东,你要联系房东,一起去找银行解决,你们两方都是受害人,房东骚扰你也没用,他也无法收回房子。 除非你们2方的买卖合同上写明了全款时间,不按时全款要取消交易。并且房东通过法律手段来解决。但这样的话,你的任何损失同样可以要求银行赔付。但通过法律手段之前,你们可以告知银行,银行在这样的情况下一般会马上给你办理放款手续的
    全文
    11 2018-03-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    违约金不能超过总标的的30%的。具体需要看你们合同的约定。协商不成,你应当尽快向法院起诉要求解除和和要求对方支付违约金等。具体的你可以来电咨询或带上相关资料当面咨询(咨询免费)。
    以上就是我对于买二手房过户后财产分割银行久不放贷问题的我的回答了
    全文
    9 2018-03-27
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朋友买房纠纷怎么解决
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朋友之间买房可以贷款吗?
朋友之间进行房屋买卖的,可以向银行申请借款,符合借款条件的,银行一般会通过当事人申请的。《中华人民共和国贷款通则》第二十五条贷款申请:借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
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谈判协商、调停斡旋、仲裁裁定以及法律诉讼。首先,谈判协商是最为理想和首选的途径,合同双方在尊重理解和保持良好合作关系的前提下,通过理性且公平的商讨来化解纷争,从而达成共识。其次,若无法顺利达到协商一致的结果,合同当事人便有权请求相关机构进行调解。
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离婚财产分割,不知道具体财产信息
[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户:如果夫妻双方有共同的银行账户,可以收集银行存折、银行卡,通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水,了解资金的进出情况,包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
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朋友借名买房纠纷怎么办
和解商议,和谐沟通,仲裁提议以及依法诉讼。首先,我们来看和解商议,在此过程中,协议双方应该以和平对话为原则,通过深入的交流与磋商来消除争议,从而实现纠纷的妥善化解,这无疑是最理想的解决方案;其次,若协议各方无法就具体问题达成共识,他们同样有权请求相关机构介入并予以调解。
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